一、租赁合同减租标准

租赁合同的减租标准并没有一个统一的法定固定标准，以下是一些常见影响因素：

1. 基于不可抗力：如果发生自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素影响租赁物使用的。例如地震导致租赁房屋部分损坏无法正常居住，减租幅度可能根据损坏部分占整体的比例、修复所需时间等确定。若房屋一半面积受损且修复需要三个月，可能这三个月对应租金减半。

2. 市场因素：当市场行情发生重大变化，如租赁房屋周边新建大量类似房源导致租金普遍下降，这种情况下减租标准可能参考市场租金降幅，例如市场租金普遍下降20%，租户可以与房东协商按类似比例减租。

3. 租赁物本身状况：若租赁物出现设施设备老化等非租户原因造成的使用不便，减租可根据设施设备问题对使用功能的影响程度确定。比如空调损坏，房东长时间未修理影响夏季使用，租户可要求减少相应夏季期间一定比例的租金。

总之，减租标准通常需要租赁双方根据实际情况协商确定，在协商不成时可以通过法律途径解决，由法院根据公平合理原则判定。

二、龙岗如何办理租赁合同

在龙岗办理租赁合同一般按以下流程：

（一）准备材料

1. 出租方与承租方的明，例如身份证等。

2. 明，若房屋为，需提供共有人同意出租的证明材料。

3. 房屋的具体地址、面积等相关信息材料。

（二）协商合同条款

1. 明确租赁双方的权利与义务，包括租金金额、支付方式、租赁期限等。

2. 约定房屋用途，例如居住、商用等。

3. 对房屋的维修责任进行划分。

（三）签订合同

1. 双方就合同条款达成一致后，在合同上签字（或盖章）。

（四）备案登记

1. 前往龙岗当地的管理部门进行备案登记。

2. 提交租赁合同以及相关材料。

3. 按规定缴纳租赁相费（如有的话）。

完成以上步骤后，租赁合同的办理基本完成。不过在办理过程中，应确保材料真实有效，合同条款符合规定，以免产生不必要的纠纷。

三、租赁合同可以变更吗

租赁合同可以变更。

在符合一定条件的情况下，双方当事人可以协商变更租赁合同。一是双方协商一致，这是最常见的变更情形。例如，租赁期间双方对租金金额、支付方式、租赁期限等条款重新达成新的约定，就可以变更合同内容。

如果合同存在法定的可变更事由，也可以变更。比如因为不可抗力或者情势变更导致合同履行显失公平等情况，一方当事人可以请求法院或者机构变更合同。不过这种情况下，需要满足法定的条件并且要经过法定的程序，由法院或者仲裁机构进行判定。

需要注意的是，变更租赁合同应当采用书面形式，明确变更的内容，以避免日后可能产生的纠纷。

以上是关于租赁合同减租标准的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。