一、租赁合同填写月租标准

在租赁合同中填写月租标准时，需遵循以下要点。

第一，明确金额。应准确无误地写出每月租金的具体数额，数字要大写和小写同时标明，例如“每月租金为人民币伍仟元整（小写：￥5000元）”，这样可以避免金额方面的争议。

第二，注明租金包含的范围。如果租金包含、等其他费用，需要在合同中详细说明；如果不包含，也要明确列出哪些费用需由承租方另行承担，例如“租金不包含水电、煤气等使用费用，该类费用由承租方按月自行缴纳”。

第三，租金调整的约定。如果租赁期间存在租金调整的可能，要详细说明调整的条件、时间和方式。比如“租赁期超过一年后，若当地市场平均价格上涨超过10%，则租金相应上调5%，调整时间为每年的1月1日”。

第四，支付方式。要明确租金是现金支付、银行转账还是其他支付方式，例如“承租方应于每月10日前，通过银行转账方式将当月租金支付至出租方指定账户”。

二、租赁合同怎么取证有效

在租赁合同取证有效性方面，可以从以下几个角度入手。

（一）合同文本

1. 纸质合同要有双方签字或盖章，签字应清晰可辨，盖章应完整。如果是电子合同，要确保符合电子签名法规定的可靠电子签名要求，并且有可靠的电子存证。

2. 合同内容需完整，明确租赁双方当事人信息、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等重要条款。

（二）支付凭证

1. 租金支付的转账记录，转账时备注明确为租金，且能显示付款方和收款方信息。

2. 现金支付的情况下，要求对方出具，收据上注明日期、金额、付款人、收款人、租赁相关信息等。

（三）交付与使用证据

1. 租赁物交付时的交接清单，双方签字确认租赁物的状态、数量等情况。

2. 有条件的可以对租赁物的交付过程进行录像或拍照。

3. 在租赁期间使用租赁物的相关证据，如水电费缴费单（如果由承租人承担）等，可以证明承租人实际使用租赁物的情况。

三、什么是租赁合同续约

租赁合同续约是指在原租赁合同即将到期时，承租人和出租人通过一定的协商过程，达成继续延长租赁关系的一种行为。

在租赁合同续约中，通常涉及以下几个方面：

1. 租金协商：这是续约时非常关键的一点。租金可能会根据市场行情、租赁物的状况等因素进行调整。比如，如果租赁的房屋所在地区的房价上涨，出租人可能会提出提高租金；或者如果租赁物有一定的损坏需要承租人维修，承租人可能会要求降低租金作为交换。

2. 租赁期限重新确定：双方需要明确新的租赁期限是多长，是继续按照原期限，还是延长或缩短。

3. 其他条款的变更或延续：原租赁合同中的一些条款，如维修责任、使用用途等可能需要根据实际情况进行变更或者继续沿用。

租赁合同续约本质上是对原租赁关系的延续和调整，需要双方遵循平等自愿、公平合理的原则进行协商并达成一致意见。

以上是关于租赁合同填写月租标准的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。