一、公司租赁合同填写标准

公司租赁合同填写应遵循以下标准：

（一）合同主体信息

1. 明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等准确信息。这有助于确定合同双方的身份，在发生纠纷时能够顺利联系到相关方。

2. 若出租方或承租方为法人或其他组织，应填写其法定代表人姓名。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的位置，包括具体地址、楼层、房间号等，避免产生位置争议。

2. 对租赁物的面积、结构、附属设施等情况进行准确填写，例如房屋的建筑面积、是否有停车位等配套设施。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期，确保日期书写准确无误，避免日期上的歧义。

2. 如有续租的相关约定，也应在合同中清晰表述。

（四）租金及支付方式

1. 填写租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等）。

2. 明确租金的支付方式，如银行转账、现金支付等，以及收款账户信息。

（五）双方权利义务

1. 详细列出出租方和承租方各自的权利和义务，例如出租方应保证租赁物符合使用要求，承租方应合理使用租赁物等。

2. 关于维修责任的划分也需明确，是由出租方负责维修还是承租方自行维修等情况。

（六）违约责任

1. 约定双方违反合同条款时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

2. 明确违约情形，以便在发生争议时能够判定责任归属。

（七）争议解决方式

1. 可选择协商、或诉讼等方式解决争议，并明确约定具体的仲裁机构或管辖。

二、租赁合同怎么更改备案

租赁合同更改备案一般有以下步骤：

1. 协商一致。租赁双方就需要更改的内容达成一致意见，例如租金调整、租赁期限变更等，这是更改备案的前提。

2. 准备材料。通常需要原租赁合同备案证明、变更后的租赁合同、双方明等材料。不同地区可能会有其他附加材料要求，如复印件等，需提前了解清楚。

3. 前往备案部门。一般是当地的管理部门或者相关的社区服务中心等。向工作人员提出租赁合同备案更改申请，提交准备好的材料。

4. 审核与办理。备案部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会对原备案信息进行更改，并重新出具租赁合同备案证明或者在原备案证明上进行标注变更内容。

需要注意的是，具体的更改备案流程和要求可能因地区而异，在办理前最好向当地的相关部门详细咨询。

三、租赁合同谁填的

租赁合同可以由出租方填写，也可以由承租方填写，还可以由双方共同协商填写或者由第三方（如中介等）填写。

如果由出租方填写，出租方会根据自身对租赁物的情况、租赁条款（如租金金额、租赁期限、使用限制等）的要求进行拟定。同样，承租方填写时会更多地从自身权益出发，对希望享有的权利、承担的义务等进行明确。双方共同填写则体现了在合同订立过程中的协商过程。而在有中介参与的情况下，中介可能基于对租赁市场的了解和交易习惯来填写合同，但最终仍需出租方和承租方认可。

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