一、租赁合同填写标准

租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

1. 写明出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保信息准确无误以便于联系和确定主体身份。

（二）租赁物描述

1. 明确租赁物的具体名称、规格、型号、数量等，例如租赁房屋要写明具体地址、面积、户型等；租赁设备要写清设备的品牌等相关特征。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期，要精确到年月日，避免模糊表述。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，大小写都应注明。

2. 支付方式如现金、银行转账等需确定，同时明确支付的周期，例如每月、每季度或每年支付一次。

（五）租赁物的用途

1. 承租方需表明租赁物的使用用途，且该用途应符合规定及不损害出租方权益等要求。

（六）维修责任

1. 一般情况下，要明确出租方和承租方在租赁期间对租赁物维修保养的责任范围。

（七）违约责任

1. 约定双方违约时应承担的责任，例如支付违约金的数额或者计算方式等。

（八）争议解决方式

1. 可选择诉讼或者等方式解决双方可能产生的争议。

二、租赁合同怎么退车

在租赁合同中退车，通常按以下步骤和原则进行：

（一）查看合同约定

1. 仔细研读租赁合同条款，明确关于退车的具体规定，比如是否有约定退车的时间节点、退车的条件等。例如，有的合同规定在租赁期满且车辆无损坏等情况下可正常退车；有的可能规定提前退车需要承担一定的违约责任。

2. 注意合同里对车辆状态的要求，退车时车辆应保持符合合同约定的状态，如正常损耗范围内、未改装等。

（二）履行通知义务

如果确定要退车，应按照合同约定的方式通知出租方。通知应明确表达退车的意图、预计退车的时间等信息。

（三）办理交接手续

1. 与出租方确定退车的地点和时间。

2. 在交接时，双方共同检查车辆的状况，包括车辆外观、内饰、机械性能等方面，并记录。

3. 移交车辆的相关物品，如车钥匙、等。

4. 如果涉及费用结算，按照合同约定结算租金、押金等费用。如果有维修、损耗等费用需要承担的，应及时支付。

三、怎样破租赁合同

要解除租赁合同可以通过以下几种方式：

（一）协商解除

如果出租方和承租方能够达成一致意见，就可以协商解除租赁合同。双方可以就解除的时间、相关费用的结算等问题进行约定，达成书面协议后。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁，无法再使用，这种情况下双方都可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同；或者出租方明确表示不再提供租赁物，承租方也可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方拖欠租金，经出租方催告后仍不支付，出租方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如承租方将租赁房屋擅自改变用途，严重破坏房屋结构，导致出租方出租房屋的目的无法实现，出租方可以解除合同。

需要注意的是，解除合同如果不符合法定或约定的条件，解除方可能需要承担违约责任。

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