一、租房合同填写完会篡改吗

租房合同填写完后有可能被篡改，但篡改行为存在一定风险且通常难以得逞，原因如下：

从合同性质及法律规定来看，依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自义务。擅自篡改合同内容属于违约甚至违法行为。若篡改行为被发现，未篡改方可以主张按照原始合同内容履行，篡改方需承担相应法律责任。

从证据角度分析，一般正规的租房合同会有一式多份，双方当事人各持一份，且在签订时可能会有签字、按手印、盖章等确认方式。若一方篡改自己持有的合同，而另一方持有的合同保持原始状态，那么原始合同可作为有力证据证明真实的合同内容。此外，若合同签订过程中有见证方或经过备案登记，也能进一步防止和证明篡改行为。

当然，若合同保管不善，且缺乏有效的证据支撑，可能会给篡改方带来可乘之机。因此，签订合同后应妥善保管自己的合同文本。

二、租房合同谁拿原件谁拿复印件

租房合同原件和复印件的持有分配并无严格法律强制规定，一般按双方约定或交易习惯确定。

通常，出租方和承租方都应持有合同原件。这是因为，对于出租方而言，持有原件能保障其基于所享有的权益，比如收取租金、监督房屋使用情况等权利有据可依；对于承租方来说，原件是其合法租赁房屋、在租赁期内正常使用房屋等权益的有力证明。

在某些情况下，可能会存在一方持有原件，另一方持有复印件的情形。比如，一方为方便存档，或因特殊原因不便当场提供多份原件时，会给对方复印件。但这种情况下，持有复印件的一方可能在证明合同关系和自身权益时存在一定障碍，尤其是在发生纠纷且对方对复印件真实性提出质疑时。

所以，为保障双方合法权益，避免后续争议，建议在签订租房合同时，明确约定双方均持有合同原件。若实在无法做到，也应在复印件上加盖双方公章或签字确认其与原件效力一致。

三、租房合同双方签字具有法律效力吗

租房合同双方签字一般具有法律效力。

从合同订立角度，双方签字意味着达成合意，是合同成立的重要标志。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

一份有效的租房合同需满足以下条件：一是当事人具有相应的民事行为能力。即双方需能理解并承担合同产生的权利和义务。二是意思表示真实。不存在欺诈、胁迫等情形使一方违背真实意愿签订合同。三是内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要租房合同内容涉及的租金、租赁期限、房屋用途等条款合法合理，不损害公共利益和他人合法权益，双方签字后通常就具有法律效力。

不过，若存在或可撤销的法定情形，如以合法形式掩盖非法目的、重大误解、显失公平等，即便签字，合同效力也会受到影响。总之，通常情况下双方签字的租房合同具有法律效力，但具体仍需结合实际情况判断。

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