一、租赁合同月租标准

租赁合同中的月租标准通常由出租方和承租方协商确定。

在确定月租标准时，会考虑多方面因素。其一，房屋或租赁物的地理位置，比如位于城市中心繁华地段的房屋，月租可能会比较高，而偏远地区则相对较低。其二，租赁物的面积大小，面积大的租赁物通常月租也会更高。其三，租赁物的品质与配套设施，如果房屋装修精美、配备齐全的家具电器等，月租标准也会相应提高。其四，市场行情也起着重要作用，在租赁需求旺季，月租标准可能会上浮，淡季则可能有一定程度的下调。

此外，在一些特殊情况下，月租标准可能会受到政府政策或的约束，例如政府对保障性住房可能会规定租金上限等。总之，月租标准是一个综合考量多种因素后经双方协商达成一致的结果。

二、租赁合同后补有效吗

租赁合同后补是否有效需要分情况来看。

（一）如果双方实际上已经履行了租赁相关的权利和义务，后补合同只是将之前的约定书面化，这种情况下后补的租赁合同通常是有效的。因为双方真实的租赁关系已经客观存在，后补合同是对既成事实的一种确认。

（二）若双方之前并未有租赁的实际履行行为，只是单纯后补合同，并且合同内容不存在违反法律法规强制性规定、公序良俗等无效情形，且是双方真实意思表示，那么合同也是有效的，从合同签订之时起对双方产生法律约束力。

（三）但是如果存在欺诈、胁迫等非真实意思表示的情况后补的租赁合同，或者合同内容违反法律法规强制性规定（例如租赁的是法律禁止出租的物等），那么后补的租赁合同就是无效的。

三、租赁合同高于标准

如果租赁合同中的电费高于标准，以下是可能的处理方式。

（一）合同约定与实际不符

1. 查看租赁合同。若合同明确约定电费按标准价格收取，但实际收取高于标准，房东的行为属于违约。租户可以先与房东协商，要求其按照合同约定执行，将多收的电费退还，并调整后续的收费标准。

2. 保留证据。租户要留存好缴费凭证，如缴费记录截图、等，这些证据在可能的纠纷解决中非常关键。

（二）合同无明确约定

1. 虽然合同没有明确，但房东也不能随意抬高电费价格。租户可以向房东提出异议，按照当地的电费标准进行缴纳。

2. 如果房东拒绝协商，租户可以向当地的物价部门投诉。物价部门有权对这种不合理的收费行为进行调查和处理。

3. 在某些情况下，租户也可以考虑通过法律途径解决，例如向人民提起诉讼，要求房东返还多收取的电费并按照合理标准收费，但这可能需要耗费一定的时间和精力。

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