离婚后卖房子需要离婚协议吗

离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属，如果是双方共同房产，买卖时需要过户到另一个名下，过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。离婚协议有说明的，房产权属于的那一方一般就可以直接出售了，不需要离婚协议;如果没有明确说明房产归属的话，就要先办理房产过户手续，按规定提供和即可。

办理流程

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

三、到“”窗口办理公证手续;

1、申请人的或簿及其复印件;

2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权和及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3、被继承房产的产权证明;

4、被继承人的;

5、人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;

四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

五、到“、”窗口缴纳印花税;

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

过户办理所需材料：

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

可以是、互换合同、、受证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

关于离婚后卖房子要离婚协议吗这个问题，这个具体要看离婚协议说明房产的归属问题。离婚协议有说明的，房产权属于的那一方一般就可以直接出售了，如果没有明确说明房产归属的话，就要先办理房产过户手续，按规定提供离婚证和离婚协议书即可。

综合上面的介绍，离婚后如果双方共同房产需要过户到另一个名下，则需要离婚协议。相信大家看了上面介绍后，对于离婚后卖房子的法律知识有了一定的了解，如果你还有关于这方面的法律问题，请咨询合飞律师网律师，他们会为你进行专业的解答。