一、协议离婚是先离婚后卖房子吗

协议离婚时，并不一定是先离婚后卖房子，具体情况需根据夫妻双方协商和实际安排来确定。

若夫妻双方对房产的处置在中已达成明确一致意见，比如约定房产归一方所有，那么可以先办理，之后由获得房产所有权的一方按约定进行房产售卖等后续操作。

然而，若双方希望在房产出售后再对售房款进行分配等，也可以选择先不卖房子，而是在离婚协议中明确房产的处理方式，例如约定共同出售房产并对售房款的分配作出详细安排，待离婚手续办理完成后，再按协议共同将房子出售并分割款项。

此外，若房产存在贷款等复杂情况，还需考虑银行等相关方的要求和程序。总之，先离婚还是先卖房子并无固定顺序，关键是夫妻双方要通过协商形成明确、合法且可操作的约定，并在后续按约定执行。

二、婚后加的女方名字离婚怎么判

房产证婚后加女方名字，离婚时房产的判定需综合多方面因素。

其一，若加名行为被认定为夫妻间的赠与，一般视为。在离婚时，通常会按照均等原则进行分割，但也会适当考虑双方对房产的贡献大小。例如，若一方在购房时出资较多，在分割时可能会适当多分。

其二，若加名时双方有明确的书面约定，如约定各自的房产份额，那么离婚时会按照该约定进行分割。比如约定女方占30%份额，男方占70%份额，就会依此比例分割房产。

其三，若存在特殊情况，如一方存在隐匿、转移房产等损害另一方利益的行为，在分割房产时，对该方可以少分或者不分。

总之，房产证婚后加女方名字，离婚时房产的分割要结合具体情形，遵循法律规定和公平合理的原则，以保障双方的合法权益。

三、协议离婚最快速度多久能离婚

协议离婚的最快速度，在不同阶段有不同时间要求。

其一，申请阶段。夫妻双方的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。这个过程一般当场即可完成申请手续。

其二，冷静期阶段。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，为离婚冷静期。在此期间，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。这三十日是法定的不可缩短的期限。

其三，审查发证阶段。冷静期届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给；未申请的，视为撤回离婚登记申请。若双方在冷静期届满后的三十日内共同前往登记机关，经审查符合的，登记机关当场予以登记，发给离婚证。

综上，协议离婚最快的情况是，申请登记后经过三十日冷静期，再于冷静期届满后的三十日内及时前往办理，总共大约需要31天可领取离婚证。

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