一、回迁办房产证需要什么手续和费用

办理回迁房房产证所需手续及费用如下：

手续方面：

首先，需准备回迁协议，这是确定房屋来源及相关权益的重要依据。

其次，提供身份证明，包括身份证、簿等，用以确认产权人身份。

再者，要有房屋测绘报告，由专业测绘机构对房屋面积等进行测量并出具报告。

另外，填写房屋产权登记申请表，如实提供相关信息。

费用方面：

契税，根据房屋面积及是否为等情况而定，一般按照一定比例征收。

公共维修基金，用于小区公共设施、设备的维修和养护，通常按房屋一定比例收取。

登记费，是办理产权登记时需缴纳的费用，一般为固定金额。

印花税，按照相关规定按比例征收。

不同地区在具体手续和费用标准上可能存在差异，建议提前咨询当地部门或回迁安置管理单位，详细了解办理流程及具体要求，确保准备齐全资料，顺利。

二、划拨土地的房子有房产证拆了怎么赔偿

划拨土地上有房产证的房屋被拆除，赔偿情况需根据具体情形判断：

一是因公共利益需要进行征收。这种情况下，会有相应的。一般包括房屋价值补偿，会由专业评估机构根据房屋的实际情况，如建筑结构、面积、成新等进行评估确定；还有因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿等。同时，若因征收造成停产停业损失，对符合条件的被征收人也会给予补偿。

二是其他合法拆除情形。比如因房屋存在严重安全隐患等必须拆除，通常也会给予合理补偿，补偿标准可能参照类似征收补偿标准，保障房屋所有权人的基本权益。

不过，需要注意的是，划拨土地的特殊性在于其取得方式，在确定补偿时可能与出让土地有所不同。相关部门在确定补偿时，会综合考虑土地性质、房屋实际情况等多方面因素，按照法定程序和标准进行补偿安置，以保障被拆迁人的合法权益。

三、划拨土地的房产证是多少年使用

划拨土地上房屋的房产证本身不存在使用年限的限制。

房产证，即房屋所有权证，是对房屋所有权归属的一种证明，只要房屋存在且所有权未发生变更、灭失等法定情形，房屋所有权人依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，房产证长期有效。

不过，划拨土地是有其特殊性的。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨土地一般没有使用年限的规定，但如果后续涉及土地用途改变、转让等情况时，需要按照相关规定补缴等费用，办理土地出让手续，将土地性质转变为出让土地后，才会根据土地用途确定相应的土地使用年限，比如居住用地70年，工业用地50年等。

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