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本篇文章目录一览：

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办房产证需要哪些资料

1.盖章的申请表。

2.房屋买卖合同。

3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5.专项维修资金专用收据。

6.契税完税或减凭证。

7.购房者身份证明(复印件核对原件)。

8.房屋共有的提交共有协议。

9.银行的提前还贷证明。

以炒房为目的购房合同不成立

以炒房为目的签订买卖合同只是先占房屋的购买机会，同时另寻买主，将房屋转售他人从中牟利。

而并非真要购买该房屋，其签订买卖合同并非真实意思表示，故该买卖合同不成立。

此外，炒房人的行为既会造成实际买卖双方互不了解，影响实际买卖双方的缔约选择权，也会造成房屋交易的环节增多而增加实际买卖双方的交易成本和违约风险，实际上已经影响了实际买卖双方当事人的合法权益，有违诚实信用原则，干扰了正常的市场交易秩序，故依法不予保护。

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