一、离婚后房子已过户，以后想卖，还需要离婚协议吗

若在离婚协议中对房产所有权予以明确规定并仅归属于一方所有，则此时该方便可拥有独立决策房屋买卖的权利；如涉及夫妻共有财产，且所有权登记在另一方名下，那么必须首先将其变更为一方所有，或在进行销售之际同时提交离婚协议以及由民政部门颁发的明文件，方可合法出售该房产。

究竟在离异之后售卖房产需否提供离婚协议资料，这取决于房产所有权的归属情况；若为夫妻共有的房产，在开展交易前务必将产权变更至另一方名下，而在办理产权变更过程中必须有离婚协议作为所有权凭证以证明房产权益的所属关系。

《》第一千零七十六条

【】夫妻双方的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、写吗

事实上，您可以自主地撰写离婚协议书，同时亦可寻求律师协助完成草拟，具体事宜应依据个人实际需求进行选择及决策。

因此，并未强制规定必须由律师主导起草离婚协议书。

您亲自动笔编写的离婚协议书通常需涵盖如下内容：

1.以明晰明确的文字表述双方均赞成结束婚姻关系。

2.详述关于孩子的归属问题。

3.精细计算并明确提到子女的用。

4.确认并承诺在离婚协议中明确规定探望权的相关事项，诸如：探望的时间安排、探望地点的确定、探望方式的运用、探望周期的安排等等。

同时，离婚协议中应对是否需要暂停或中断探望权的特殊情况进行详细说明。

5.清晰列出需要分割的夫妻共有财产清单。

实际操作中若涉及到规模较大的离婚案件且双方无法达成共识时，为了规避未来可能出现的无谓纠纷，我们强烈建议在适当的时候寻找专业的律师提供，您可以委托他们来代为起草离婚协议书。