一、有贷款的房产应该如何过户给老婆

在涉及到离婚并带有房贷负担的房产中，可将其过户至配偶一方。

此种情况下的房产属于夫妻双方的共有财产。

若房产所承担的借款尚未全部结清，那么剩余未能偿清的债务也应视作夫妻共有的责任。

鉴于房产作为不动产权属的性质，在离婚案件中，仅能由其中某一位当事人获得对该房屋的所有权。

而在此过程中，取得房屋所有权的一方需要向另一方支付房屋的首付款及借款总额的一半。

以此方式，剩余的那一半借款将由新任所有权人自行负责偿还。

《》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、要什么理由才能有贷款的房子车子该怎么分

在签署过程中，若对方坚持拒绝同意，另一方可通过法律途径寻求解决方案，具体步骤如下：首先，作为起诉方的您需以的方式向具有司法管辖权的提出诉讼申请。

在申请立案之际，需递交个人明、婚姻状况证明、书面诉状及相关费用，同时还需提供与案件争议相关的证据材料。

第三，为支持您的诉讼请求，您需要提供相应的证据材料加以佐证，例如关于财产分配的证据、权归属的证据等。

第四，法院在收到立案申请后将展开调解工作，如调解无果则将进入正式的审判阶段，并根据审理结果做出最终裁决。

在此过程中，夫妻双方的共同财产原则上应予以平等分割。