一、有贷款的房子怎么过户给老婆

有贷款的房子过户给老婆，通常需要遵循以下步骤：

首先，取得贷款银行的同意。因为房子设有贷款，银行通常需要审核相关手续和同意转让，以确保贷款的权益不受影响。这可能涉及到提交相关的申请材料，如夫妻关系证明、贷款还款情况等，银行会根据具体情况进行评估和审批。

其次，办理过户手续。一般需要前往房地产交易中心，提交过户申请、夫妻双方的明、等文件，按照规定缴纳相应的税费等费用。交易中心会对这些材料进行审核，办理房屋产权的变更登记。

最后，完成贷款的变更。在房屋过户后，需要及时通知贷款银行，办理贷款主体的变更手续，将贷款人变更为老婆，确保贷款的还款责任由老婆承担，同时也需要重新签订贷款合同等相关文件。

需要注意的是，具体的操作流程可能因地区、银行等因素而有所差异，在办理过程中应严格按照当地的规定和要求进行，以确保过户手续的顺利完成。

二、贷款房子过户给一方怎么变更名字

离婚时，若要将贷款房子过户给一方，通常需以下步骤：首先，双方应到贷款银行申请办理贷款权利人变更手续，银行会对相关资料进行审核，如双方的、身份证明等，以确定是否同意变更。其次，取得银行同意后，双方需前往房地产管理部门办理过户手续。在办理过程中，需提交离婚协议、、原等材料，房地产管理部门会对这些材料进行审核，核实房屋的产权归属及贷款情况等。然后，根据相关规定缴纳相应的税费，如等。最后，经过一系列审核和办理程序后，房地产管理部门会将房屋的产权登记变更为接收方的名字，并重新颁发新的房屋产权证。整个过程较为复杂，涉及银行和房地产管理部门等多个机构，双方应密切配合，确保各项手续顺利办理。

三、离婚过户银行不同意怎么办

在离婚按揭房过户过程中，银行不同意可能会带来一定的困扰。首先，需明确银行不同意的具体原因，可能是贷款未还清、手续不齐全或存在其他限制条件等。

若因贷款未还清，一般需先结清剩余贷款，然后再办理过户手续。可以与银行协商提前还款的事宜，了解提前还款的相关费用和流程。

如果是手续不齐全，应仔细核对银行要求的各项文件和资料，确保准确无误地提供。比如，可能需要提供离婚协议、判决书等相关法律文件，以证明房产的归属和过户的合法性。

此外，还可以尝试与银行沟通，说明离婚的情况以及过户的必要性，争取银行的理解和支持。同时，也可以咨询专业的房产中介或律师，他们可能会提供更具体的建议和解决方案，帮助顺利完成离婚按揭房的过户手续。总之，要针对银行不同意的原因采取相应的措施，逐步解决问题，以实现离婚按揭房的合法过户。

以上是关于有贷款的房子怎么过户给老婆的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。