一、有纠纷的房产应该如何过户

存在纠纷的房产过户需谨慎处理，通常有以下情形及相应解决方式：

若纠纷是买卖双方之间的普通合同纠纷，例如对付款方式、交房时间等存在争议，但不涉及房产产权归属争议。双方可先协商解决，达成一致意见后，签订补充协议，明确相关事项，再按照正常，准备好、、等材料，前往部门办理过户手续。

若纠纷涉及房产产权归属，比如存在多个继承人对遗产房屋的产权有争议，或者共有人对共有房产的处分存在分歧等。这种情况下，不能直接办理过户。需要先通过协商、调解、或诉讼等方式，确定房产的产权归属。若通过诉讼解决，需等待作出生效判决，明确房产归属于某一方后，持生效法律文书及相关材料，到不动产登记部门申请办理过户登记。

总之，有纠纷的房产过户，关键在于先解决纠纷，明确产权，再依法依规办理过户手续。

二、如何计算

房产过户费用的计算因过户方式及房产性质等因素而异，主要涉及以下几方面费用：

- ：若购买，面积小于90平方米的，为1%；面积大于90平方米的，税率为1.5%。购买，面积小于90平方米的，契税税率为1%；面积大于90平方米的，税率为2%。购买三套及以上住房、非住宅，契税税率为3% - 4%。

- ：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区有所差异）。

- ：一般为房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，按20%税率征收；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，按住房转让收入的1% - 3%核定征税。

- 其他费用：还可能涉及（一般为房屋成交价的0.05%）、登记费（住宅80元/套，非住宅550元/套）等。

具体计算时，需根据实际情况确定各项费用的缴纳标准及金额。

三、房子卖了没过户还能要回来吗

房子卖了没过户能否要回来，需分情况来看。

若买卖双方签订了合法有效的，且买方已按约定履行了付款等主要义务，这种情况下，卖方一般不能随意要回房子。合同生效后，双方均应受其约束，卖方有协助买方办理过户手续的义务。即便房子未过户，房屋的所有权在法律上虽仍属于卖方，但基于合同的履行，买方享有要求卖方履行过户义务的权利，卖方反悔要回房子构成违约，需承担违约责任。

然而，若存在法定的可撤销合同情形，比如存在重大误解、欺诈、胁迫等，卖方可以向法院或仲裁机构申请撤销合同。合同一旦被撤销，自始没有法律约束力，卖方就可以要回房子。但撤销权的行使有一定的时间限制和条件要求。

总之，房子卖了没过户能否要回，关键在于合同的效力及是否存在法定撤销事由。

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