一、蓝皮合同房子可以过户吗

蓝皮合同房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，其能否过户需要分情况来看。

一方面，如果买卖双方均为本村集体经济组织成员，且符合申请条件，在经过相关部门审批等合法程序后，蓝皮合同房是可以办理过户手续的。因为这种情况下的房屋交易是在同一集体经济组织内部进行，符合相关法律对于宅基地及房屋流转的规定，保障了集体土地的合理使用和成员的居住权益。

另一方面，如果购买方不是本村集体经济组织成员，一般情况下蓝皮合同房是不能过户的。我国法律明确规定，的使用权是基于本集体经济组织成员的身份而享有的，非本集体经济组织成员无法取得宅基地使用权，也就无法办理房屋过户手续。这种限制是为了维护农村土地的集体所有制性质和农村社会的稳定。

二、没还完房屋能过户吗

在贷款未还完的情况下，房屋通常是可以过户的，但需要根据具体情况采取不同的方式来处理。

若通过转按揭的方式，即经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。一般流程为，买卖双方达成购房意向，买方向银行提出新的贷款申请，银行审核通过后，与卖方、买方签订相关协议，变更原中的借款主体，将贷款债权债务转移给买方，从而实现房屋过户。

另一种常见方式是卖方提前还清贷款。卖方可以自筹资金或通过向第三方借款等方式，先将剩余贷款还清，解除房屋抵押状态。在取得房屋的完全产权后，再与买方进行正常的房屋过户交易。

不过，无论是哪种方式，都需要与贷款银行进行充分沟通并获得其同意，同时要遵循相关的和银行规定，按照规定的程序办理相关手续，以确保房屋过户的合法性和有效性。

三、老人房子怎么过户便宜

老人房子过户，不同方式各有优劣及相应成本，常见较便宜的方式有以下几种：

一是继承过户。若老人去世，其人可通过继承方式办理房产过户。这种方式主要涉及费、登记费等少量费用。公证费一般按房产评估价的一定比例收取，登记费通常为固额。且继承房产免征等税费，总体成本相对较低。

二是赠与过户。老人在世时可将房产赠与子女等亲属。需缴纳评估费、公证费、契税等。其中契税为房产评估价的一定比例，公证费按相关标准收取，评估费根据评估价值而定。但后续受赠人再出售房产时，可能面临较高。

三是买卖过户。若房产满足一定条件，如满五唯一，买卖过户可能成本较低。主要涉及契税、个人所得税等。满五唯一情况下可免征个人所得税，契税根据购房者情况按不同比例征收。

综合来看，若符合条件，继承过户费用通常最低；若老人在世且房产满足相关要求，买卖过户也可能较为划算，需根据实际情况选择。

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