一、一房二卖违约该怎么要求赔偿

　　1、可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

　　2、法律依据：《最高人民关于审理台同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

　　二、一房二卖刑事风险有什么

　　1.犯罪主体：大多是二手房买卖中的自然人，一房二卖的刑事案件绝大多数发生在中，且被告人多是自然人。毕竟一手房交易中作为出售人的房产开发商相对比较有信誉和资质，即使存在一房二卖，一般也容易被认为是。但仍有判决开发商在一房二卖中构成犯罪的案例。

　　2.卖房人通过签订的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同。，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。

　　“一房二卖”中行为人构成罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害、　因此，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误；出卖人实际取得购房款。

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