一、一房二卖违约赔偿标准有哪些,相关案例是怎么处理的

1、依据有关法律规定，买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2、法律依据:《最高人民关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》

第八条：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、如何防止一房二卖

1、 时一定要及时，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。

根据目前的房屋买卖交易设置，可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任;

2、 在买房前查清楚所购房屋的产权，提存;从签订到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。

3、买房尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。

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