一、中介违约有赔偿吗

1、关于“一房二卖”这一问题，当卖方分别与两位购买者签订合同时，如果卖方已经按约定为后来的那位购买者完成了合同义务，并且按规定办理了房产过户的登记手续的情况，我们可以称之为“一房二卖”的特殊现象之一。这种情况在现实生活中还是比较常见的。在这样的局面下，两位购房者所签署的合同都是合法且有效的。

由于签订较晚的合同已经完全履行完毕，其中的购买者已经实际拥有了房屋的所有权。

这位后来的购买者因为他的权益已经得到了充分保障，已经成为了该房屋的所有者，他所享有的是基于对该房屋所有权所产生的物权请求权。至于那位早先的购房者，他只能要求开发商退还他支付的购房款项，以及赔偿相应的经济损失，却无法再主张购房合同继续履行下去。

2、在“一房二卖”的情况下，如果卖方在将房屋出售给第一位购买者并办理了产权过户登记手续之后，又与另一位购买者签订了以同一房屋作为标的物的，那么我们同样可以称这种情况为“一房二卖”的特殊现象之一。在这种情况下，由于房屋的产权已经过户给了第一位购买者，卖方已经不再是该房屋的所有者。也就是说，卖方实际上并没有权利出售这个房子，因此他与第二位购买者之间的合同是无效的。由于卖方在无权处分的情况下最终导致了合同的无效，因此他需要向第二位购买者承担赔偿责任。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、一房二卖能报经侦吗

首要步骤在于，当面临纠纷问题时，当事人应尽可能地进行深入且全面的沟通与交流，以求达到双方都能接受的解决方案；其次，假如经过充分磋商仍然未能达成共识，我们鼓励您考虑寻求第三方权威机构来协助调解此事；接下来，若调解结果并未能令您满意，您也有权利通过法律途径来维护自己的合法权益；讫今为止，若您和对方曾签订过有效的协议或仲裁条款，那您将享有直接向仲裁机构申请仲裁的权力。