一、时一方违约应该怎么处理

购房过程中发生违反合同规定的情况时，违约者是要付出代价的！若因为违约行为导致合同目标无法实现的话，守约一方甚至有权单方面决定取消合同。

若是曾经在合约上明确约定违约金的，那就应该按照约定来支付赔偿；但倘若双方并未在协议里提及过违约金这种事情，那么，损失方这时候有权要求违约者根据实际产生的损失，全额赔偿给他们。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、名下有买房算首套吗

关于安置住房能否享受到首次购房优惠政策的问题，主要取决于该安置住房是否已经依法领取了相应的房地产所有权证以及购买者在购买此住房时所处的时间节点。

如果安置住房已经获得了房地产所有权证，那么该房屋将会被视作已经拥有过的第二套住房。

这就意味着，如果某个人或家庭已经拥有了一套住房，那么当他们再次进行房屋购买行为时，必须按照相关的二次购房政策法规来执行，例如可能面临更高的利率、需要缴纳更多的等等。

三、士官安置回去买房来得及

战友，据我所知，鉴于您提到目前正处于待安置状态且尚未获取到件，以致无法办理房产方面的事宜。

为了解决这个困扰，建议您首先前往当地派出所申请办理一张件，随后便可顺利地进行购房手续的办理。

某些地区可能要求您在取得正式身份证之后，需将其原件提交至有关部门进行审核（具体情况应遵循当地的相关法规政策）。

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