当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

单位安置房可以买卖吗

合飞律师3个月前 (03-15)普法百科5

一、单位安置房可以买卖吗

单位安置房是否可以买卖不能一概而论。

(一)如果单位安置房有完全产权。即土地性质为出让,房屋所有者已取得等完整产权证明,在符合当地房地产交易相关规定的情况下,是可以买卖的。这种情况下,其买卖和普通流程相似,但也要注意是否有限售等特殊规定。

(二)若单位安置房产权不完整。例如土地性质为划拨,或者是在一定期限内限制转让的。这种情况下不能自由买卖。如果进行交易,可能会面临等法律风险。而且有些单位安置房是专门为单位职工提供居住保障的,在不符合单位规定或者相关政策规定时,即使买卖双方私下达成协议,也可能得不到法律保护。

二、安置房能上名校吗

安置房能否上名校需要根据具体情况判断。

一方面,如果安置房位于名校的学区范围内,并且满足当地部门规定的入学条件,就有可能上名校。这些入学条件通常包括要求、居住时间要求等。例如,有的地方要求孩子落在该安置房地址达到一定时长,家长持有合法的明等相关证件。

另一方面,一些地区可能存在学位紧张的情况,即使安置房在学区内,也可能面临排序入学。比如,优先满足户籍和房产均符合条件且居住时间较长的家庭,在学位有剩余时才考虑其他情况的学生。

此外,部分名校可能有特殊的招生政策,如自主招生、择优录取等,这种情况下,安置房地址不是唯一决定因素,孩子自身的能力和成绩等也会被考量。

三、回迁有用吗

回迁安置房的买卖是否有效需要分情况来看。

如果回迁安置房有合法产权,并且在买卖时符合相关规定的条件,例如满足当地对房屋交易的限制政策(如限购政策中的例外情形等)、完成必要的登记手续等,这种情况下的买卖是有效的。

然而,如果回迁安置房没有合法产权,比如缺少相关的建设审批手续等导致无法,这样的房屋买卖就存在很大风险,并且通常是无效的。因为无法办理产权过户,可能会引发一系列后续问题,像买方的权益难以得到合法保障,可能面临卖方反悔、一房多卖等风险,并且在发生纠纷时,由于房屋产权不合法,也难以支持买家的诉求。所以在涉及回迁安置房买卖时,一定要谨慎核实其产权情况。

以上是关于单位安置房可以买卖吗的相关回答,若未解决您的问题,请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点,合飞律师平台专业律师将为你1对1解答,给你详细的解决方案。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/396328.html

单位安置房可以买卖吗的相关文章

安置房可以买卖吗能办产证现在(安置房可以买卖吗 能办产)

幸福里百科词条:安置房屋的一种,在一定程度上是对被拆迁城市居民的一种补偿形式。安置房有产权。根据屋下土地的性质,产权期限为40-70年。如果满足某些条件,则可以买卖。 一、安置房是否有产权 安置房是按照国家政策对被拆迁户进行的安置补偿。对于已办理正式拆迁手续并取得拆迁许证的开发商开发...

被原单位安排到新单位工作怎么办(被原单位安排到新单位工作怎么说)

一、案件审查 李某于2014年加入A公司,在A地从事门店零售工作。劳动合同到期后,A公司排李某与B公司签订劳动合同,工作地址、工作内容发生变更。随后,李某受伤。由于无法正常上班,B公司在李某病期结束后,给李某开具了《返岗通知书》。但由于受伤,李无法站立,无法正常上下班。双方协商未果,B公司后来指...

合肥拆迁房可以买卖吗现在(合肥拆迁房可以买卖吗最新消息)

我国《物权法》第九条规定:不动产权利的设立、变更、转让、消灭,依法登记有效;未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。因此,拆迁安置房能否买卖,主要取决于能否到产管理部门办理产权登记。具体分为下几种情况: 1、虽然是拆迁安置房但是已经领取了屋所有权证,这种子当然是可以买卖的,其效果相当于普...

安置房主不配合过户怎么办(安置房可以买卖吗怎样签合同有效)

子是中国人最关心的话题之一。近年来,得益于城镇化进程,相对实惠的拆迁安置房成为二手交易市场上的抢手货。但由于拆迁安置房交易受到限制,性条件较多,此类买卖存在很多潜在风险。笔者梳理了近年来浙江省衢州市柯城区人民法院审理的涉及拆迁安置房买卖纠纷案件。发现此类买卖手续多、周期长。在快速变化的市...

农村屋能买卖吗能私下买卖吗(农村的可以买卖吗)

1、农村土地可以买卖吗? 农村土地的所有权属于集体,所有权不得买卖。不过,根据5月份实施的土地承包经营办法规定,农民的承包经营权可以在同一集体组织内,即属于同一村委会的,承包权可以转让。出售后,方将拥有该土地的承包权和经营权。双方可以到村委会变更合同。但现在仅限于同一个村委会的农民之间。外来的人...

单位安置房可以办理产证明么

一、单位安置房可以办理产证明么 单位安置房通常是可以办理产证明的。一般情况下,若该安置房已符合当地产登记的相关条件,如已完成竣工验收等,是可以向相关产管理部门申请办理产证明的。办理过程中需要提供单位出具的相关证明文件、土地使用证、规划许证等资料,证明该安置房的合法性和合规性。但如果...

未成年子女名下可以买卖吗现在(未成年子女名下可以买卖吗要交税)

未成年子女名下的可以买卖吗?这是很多人经常担心的问题。在中国,法律规定未成年子女也具有一定的民事行为能力。然而,对于涉及大额金融交易的情况,例如购或出售地产,则需要严格的审批程序。 根据中国法律,未满18周岁的人被视为无行为能力或限制行为能力。因此,在处理买卖问题时,应考虑下几个方面...

安置安置房可以买卖吗

一、安置安置房可以买卖吗 安置房是否可以买卖需要分情况来看。 (一)如果安置房已取得产证,一般是可以买卖的。这种情况下,安置房在性质上与普通商品类似,在符合当地地产交易管理规定的条件下,买卖双方可以进行正常的交易。 (二)如果安置房没有取得产证,此时不建议买卖,也往往不被允许买卖。因为...