一、离婚如何办理房产

当你结束婚姻生活时，想要把财产分配处理好，就得考虑房子怎么过户。

首先你得带着这些东西去办手续：身份证、本、、离婚证以及你那套房的相关产权证明等等。

接下来，你就要去公证处搞一下析产公证了，这是必不可少的步骤。

然后再去房产交易所，办理房产证更名过户手续，记得还要提交免征的申请。

整个流程大概要花上15个工作日耐心等待新的到来。

《暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市》第六十条

国家实行和房屋所有权登记发证制度。

二、涉外如何分割

如果你们是境外人士的话，在离婚时的财产分配方面，通常都是按照双方事先达成的协议来执行；然而要是双方意见不合谈不拢，那就得看当地法庭怎么决定了，这时他们会遵循保护孩子、女性以及没有犯错的那一方利益的原则进行裁决；如果有任何一方在离婚过程中故意隐瞒、转移、变卖、破坏、浪费了夫妻共有的财产，那么这一方可能会被要求少分甚至不分财产。

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