一、未办理房产证离婚如何办理过户

未办理房产证的情况下离婚办理过户，需区分不同情形：

若该房屋是夫妻共同财产：

首先，夫妻双方应就房屋的归属及分割达成书面协议，明确房屋归哪一方所有，以及相关补偿事宜。若双方能对房屋归属无争议，可待下来后，依据到部门申请办理过户手续，需携带、离婚协议、明等材料。

若双方对房屋归属存在争议，无法达成一致意见，则可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。法院会根据房屋的实际购买情况、出资情况等因素，依法判决房屋归属。待判决书生效后，取得房屋所有权的一方可持生效法律文书到不动产登记部门办理过户。

若房屋是一方：

婚后未办理房产证且离婚时要过户，同样需先办理房产证，确定产权人后，按正常的房屋过户程序进行操作。若存在贷款未还清的情况，还需先与贷款银行协商，看是否能变更贷款主体等，之后再办理过户。

二、新规贷款房离婚后怎么过户

贷款房在离婚后过户，需根据不同情况处理：

一是若离婚时房贷已还清，可按正常流程过户。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议（）或法院判决书（）、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续，缴纳相费后，即可完成过户。

二是若房贷未还清，过户相对复杂。因为房屋处于抵押状态，一般银行会要求先结清贷款，解除抵押后才能办理过户。此时常见做法有：

1.双方共同还清贷款，解除抵押后再过户。可由双方协商各自承担的还款份额，还清后办理过户。

2.若一方有能力继续还贷，可向银行申请变更主贷人，获得银行同意后，办理相关手续，再进行过户。

总之，贷款房离婚后过户需结合实际贷款及房产情况，遵循相关规定和银行要求，妥善办理过户事宜。

三、没还完贷款过户怎么办理

离婚房产存在未还清贷款的情况下办理过户，有不同处理方式。

若双方协议离婚，对于房产归属有明确约定，且银行同意变更主贷人，双方可携带离婚证、离婚协议、房产证、身份证等材料，前往不动产登记中心办理过户手续。先向银行提出变更主贷人申请，经审核同意后，银行会出具相关证明。之后按不动产登记中心要求，填写申请表、提交材料，完成产权变更登记。

若通过法院判决离婚，法院对房产归属已有明确裁判，获得房产一方可持生效判决书、身份证、房产证等，到银行咨询能否变更主贷人。如银行允许，再到不动产登记中心办理过户。若银行不同意变更，获得房产的一方需继续以原借款人名义偿还贷款，待贷款还清后，凭借判决书等材料办理过户。

需要注意，不同地区的不动产登记规定及银行政策可能存在差异，办理前建议先向当地不动产登记中心和贷款银行详细咨询具体流程与要求，以确保顺利完成过户。

以上是关于未办理房产证离婚如何办理过户的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。