在现实生活中，婚姻关系的变化常常伴随着财产分割的问题，而房产作为重要的家庭资产，其分割情况更是备受关注。今天我们就来探讨一下“按揭未办理房产分割是否可以进行”这个复杂而关键的问题。

一、按揭未办理房产证分割是否可以进行

首先，在按揭未办理房产证的情况下，进行房产分割是具有一定的可行性的，但会面临诸多复杂的情况。

如果购房合同是以夫妻双方的名义签订，且双方都有出资，那么即使房产证尚未办理，法院也会根据实际情况进行分割。然而，这种分割可能并非直接确定房屋的归属，而是对房屋的权益进行划分。

如果购房时一方出资较多，或者一方在婚姻关系中存在过错，那么在分割时会予以考虑。可能会通过协商、评估等方式确定双方的权益比例。

另外，银行的贷款情况也会对分割产生影响。后一方无法继续承担贷款，可能需要重新与银行协商还款事宜。

二、按揭未办理房产证离婚分割的法律依据

在我国的法律体系中，对于这种情况的处理有明确的规定。《婚姻法》及其相关司法解释都为处理此类问题提供了法律依据。

法律强调了夫妻共同财产的平等处理原则，同时也考虑到婚姻关系中的各种特殊情况，如一方的贡献大小、过错程度等。

此外，对于房产这种特殊的财产，法律还会综合考虑购房资金的来源、贷款的承担方式等因素，以确保分割的公平合理。

而且，不同地区的法院在处理这类问题时，可能会根据当地的实际情况和司法实践，做出略有不同的判决。

三、按揭未办理房产证离婚分割的注意事项

在进行分割时，有一些重要的注意事项需要夫妻双方了解。

首先，要保存好所有与购房相关的文件和凭证，包括购房合同、付款凭证、贷款合同等，这些都是分割时的重要证据。

其次，要及时与银行沟通，了解贷款的处理方式，避免因分割导致贷款逾期等问题。

再者，双方应保持理性和冷静，通过协商或者在必要时借助法律途径，妥善解决分割问题，避免产生不必要的纠纷和矛盾。

总之，按揭未办理房产证的分割是一个复杂而敏感的问题，需要夫妻双方充分了解相关法律规定和实际情况，以公平、合理的方式解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。