一、离婚如何办理房产过户

离婚办理房产过户，需区分不同离婚方式。

协议离婚情形下，双方要先准备好、、、等材料。离婚协议应明确房产分割约定。然后共同前往中心提出过户申请，按要求填写申请表格，提交材料。经审核，材料齐全、符合规定的，予以办理过户登记。

诉讼离婚的，若判决房产归属一方，获得房产一方可持生效判决书、身份证、房产证等材料，单方到不动产登记中心申请过户。法院调解离婚的，调解书具有力，同样由获得房产方携带调解书及相关过户。

办理过户时，可能涉及一些税费问题。夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。具体情况各地规定有差异，可向当务部门和不动产登记机构详细咨询，确保过户流程顺利完成。

二、如何办理带押过户

离婚房产办理带押过户，通常可按以下步骤进行：

首先，明确房产归属。由离婚双方依据离婚协议或生效法律文书确定房屋产权归属哪一方。若协议不成，则通过诉讼由法院判决。

其次，取得银行同意。由于房屋处于抵押状态，需取得银行的书面同意。向银行说明离婚房产过户情况，银行会评估相关风险，若同意，会出具同意办理过户的文件。

再者，准备相关材料。一般需提供离婚证明（离婚证及离婚协议或法院判决书、调解书）、双方身份证明、书、银行同意过户的文件等。

然后，前往不动产登记机构办理。双方共同到当地不动产登记中心，提交上述准备好的材料，填写过户申请表格，按要求缴纳相费（具体税费依当地规定）。

最后，完成过户登记。不动产登记机构审核材料无误后，会办理房屋产权变更登记手续，重新核发不动产权证书，至此带押过户完成。需注意，各地办理流程和要求可能存在差异，办理前可向当地不动产登记机构和贷款银行详细咨询。

三、离婚后办理房产过户需要什么证件

离婚后办理房产过户所需证件因离婚方式而异：

若通过协议离婚，需要以下证件：

1.，该协议书应明确房产分配的具体内容，体现双方真实意愿。

2.离婚证，证明双方婚姻关系已解除。

3.双方的身份证，用于确认身份信息。

4.房产证，这是房屋产权的重要凭证。

若是通过法院判决或调解离婚，除身份证、房产证外，还需：

1.生效的法院判决书或调解书，其具有法定的强制执行力，明确了房产归属。

办理房产过户时，务必准备齐全上述证件，按照当地房产管理部门规定的流程及时办理，以保障房产权益的顺利转移与变更。不同地区的具体要求可能存在细微差别，建议提前向当地房产管理部门咨询详细情况，确保过户手续顺利进行。

以上是关于离婚如何办理房产过户的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！