一、有关房屋买卖合同违约金过高怎么办

　　有关房屋违约金过高的，双方可以协商调低一些。

　　根据《民法典》第五百八十五条

　　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　二、民法典中房子买卖多久能拿房产证

　　民法典对房子买卖多久能拿房产证没有规定，而《》规定，申请产权登记后，合飞律师提醒您，登记机构要在30天内办结，发给房产证。

　　《不动产登记暂行条例》

　　第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

　　属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

　　1.尚未登记的不动产首次申请登记的;

　　2.继承、接受遗赠取得不动产权利的;

　　3.人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

　　4.权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

　　5.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

　　6.申请更正登记或者异议登记的;

　　7.法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

　　三、农村房屋买卖的对象有哪些

　　农村房屋买卖的对象其实包括了城镇居民和农村居民，但在一些地方如果是城镇居民或非本集体经济组织的居民购买农村方面的话，则相应的买卖行为可能会被认定为无效的。