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农村自建房屋存在质量问题,我该如何处理

合飞律师4个月前 (03-10)普法百科6

一、农村自建房屋存在质量问题,我该如何处理

针对农村房屋建设质量所引发的纠纷冲突,我们应采取如下行之有效的处理措施:首先,采用调解及协商方式以期化解矛盾。

具体而言,有关地方的房地产管理局、调解委员会或相应的行政管理部门可作为协调斡旋的第三方力量,协助争议双方以自主自愿为主导,通过开放式的交流讨论寻找到平衡双方利益的和解策略;其次,如未能通过协商找到满意解决方案,我们还可考虑将房屋纠纷呈交予仲裁机构进行裁决。

然而需要注意的是,须满足以下两个前提条件:即当事人在合同中预先设定了仲裁条款,或者在事件发生之后,双方当事人已经就仲裁事项签署了书面协议,否则仲裁机构无权启动对该案的审理程序;最后,如果以上所有手段均告失败,那么我们只能诉诸法律途径,通过提起诉讼寻求公正解决。

《中华人民共和国》第二十一条

当事人申请仲裁应当符合下列条件:

(一)有仲裁协议;

(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;

(三)属于仲裁委员会的受理范围。

二、农村自建房抵押怎么处理

根据中国相关法律规定,农村的住宅房是可以用作抵押物进行抵押贷款的。

需要注意的是,本身并不具备抵押价值,因为宅基地属于农村集体组织所有,并不能用于个人贷款或抵押。

只要是经过合法程序自建的房屋,都具有相应的市场价值,并且能够作为有效的抵押品进行评估与审核。

具体来说,中国法律明确禁止将耕地、宅基地、自留地以及自留山等集体所有土地的使用权进行抵押。

以下几种类型的财产也不允许进行抵押:

(1)土地所有权;

(2)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但法律另有规定的情况除外;

(3)以学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的而设立的非营利性法人所拥有的设施、医疗卫生设施及其他公益设施;

(4)所有权、使用权不明晰或者存在争议的财产;

(5)依法被查封、扣押、监管的财产;

(6)法律、行政法规明文规定不得抵押的其他财产。

三、没有的农村自建房能申请安装电表吗

在部分情况下,当事人据无房产证件,然而仍能提供其他有效证明其对该房屋拥有产权的书面证据,则也具备安装电力设施的资格。

依照现行有关法规,申请此类服务所必需的详细档案资料包括:

1.申请人本人及其代办人均需携带件以供核实身份;倘若有任何委托行为发生,需同时提供授权及授权代理人的身份证件等;

2.相应物业权属证明文件;

3.关于支付租赁押金或其他应缴费用的详细资料。

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