房屋存在质量问题，通常应当承修责任。

根据相关法律法规和约定，开发商对所售房屋的质量负有一限的保修义务。在保修期内，如果房屋出现诸如主体结构问题、防水问题、墙面地面裂缝等质量缺陷，开发商有责任进行维修、整改或者相关部件。

1. 房屋的主体结构和基础工程，其保修期限通常较长，一般为设计文件规定的该工程的年限。

2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限一般不少于 5 年。

3. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限一般不少于 2 年。

需要注意的是，保修责任的具体范围和期限可能会因地区、合同约定以及法律法规的变化而有所不同。如果开发商拒绝承担保修责任，业主可以通过向相关主管部门投诉、协商解决或者提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

《民法典》第八百条　

勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。

第八百零一条　

因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。