一、租房合同违约只扣押金吗

租房合同违约并非只扣押金。

（一）如果租客违约，房东可根据合同约定采取多种措施。一方面，扣押金是常见的一种方式，当租客存在未按时支付租金、提前解约等违约行为时，押金可用于弥补房东的损失。另一方面，如果租客的违约行为给房东造成的损失超过押金数额，房东有权要求租客额外赔偿，比如租客对房屋造成严重损坏，维修费用远高于押金。

（二）若房东违约，租客同样可以要求房东承担违约责任。例如房东未按照合同约定提供房屋设施或提前收回房屋，租客可以要求房东退还押金，并根据实际损失要求房东赔偿，赔偿范围可能包括寻找新住处产生的额外费用等。

所以，租房合同违约的责任承担方式要依据合同约定以及实际造成的损失情况而定，并非仅仅局限于扣押金。

二、房租托管后能违约吗合同

房租托管后是否能违约取决于合同约定以及相关法律规定。

从合同约定角度看，如果合同明确规定了不得违约，或者规定了违约的具体情形和责任，那么一般应当按照合同执行。例如合同可能规定一方违约需支付高额违约金等。

从法律规定来说，如果存在法定的事由，即使合同未明确约定，也可以解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，在房租托管中可能是房屋因自然灾害损毁无法继续托管等情况。但是如果不存在法定事由随意违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，这可能包括继续履行合同、赔偿损失等。所以，不能轻易违约，要综合考虑合同约定和法律规定等多方面因素。

三、怎样写房租合同不违约

要写出不违约的房租合同，需注意以下几点：

1. 明确双方信息：详细写明出租方和承租方的姓名、号、联系方式等，避免因身份不明产生纠纷。

2. 房屋信息准确：包括房屋地址、面积、户型等，防止对租赁物产生争议。

3. 租金条款：清晰规定租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等），避免租金支付方面的违约。

4. 租赁期限：确切表明开始日期和结束日期，并且明确在租赁期限内双方的权利和义务，例如未经允许不得提前解约等。

5. 房屋使用规定：明确房屋用途，如居住、办公等，以及对房屋的合理使用范围，如是否可装修、是否能转租等规定，防止因使用问题导致违约。

6. 维修责任：确定房屋维修由哪方负责，避免出现问题时互相推诿造成违约。

7. 违约责任条款：详细列举双方可能的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供房屋等，以及对应的违约赔偿方式。

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