一、租房合同我违约扣押金吗

一般情况下，如果在租房合同中存在违约行为，是可能被扣除押金的。

这取决于租房合同的具体约定。如果合同明确规定了某种行为属于违约，并且违约方要承担扣除押金的责任，那么在这种情况下，房东有权扣除押金。例如，未按照合同约定的时间支付租金、提前退租等常见违约情形，合同中往往会注明与押金扣除相关的处理方式。

然而，如果合同没有对违约与押金扣除之间的关系作出明确规定，房东扣除押金可能缺乏依据。不过，即使合同未明确，违约方可能仍需承担其他违约责任，如赔偿房东因违约行为遭受的损失等。

所以，是否扣押金要依据租房合同的具体条款来判定。

二、卖家违约租房合同有效吗

卖家违约并不必然导致租房合同无效。

（一）租房合同的效力

租房合同只要符合合同生效的要件就是有效的。一般来说，签订租房合同的双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反的强制性规定和公序良俗，合同就有效。

（二）卖家违约的影响

1. 违约责任：如果卖家违约，例如未按照租房合同约定提供符合条件的房屋，或者提前等，这属于违反合同约定的行为。租客可以根据合同约定要求卖家承担违约责任，比如赔偿损失、支付违约金等。

2. 合同继续履行：在很多情况下，虽然卖家违约，但租客有权要求卖家继续履行租房合同，保持租赁关系的存续。

所以，卖家违约时租房合同仍然有效，租客可依法维护自己的权益。

三、租房合同违约怎么说

在租房合同违约官司中，以下几个方面很关键。

（一）明确违约事实

1. 确定是哪一方违约，比如是房东未按约定提供住房条件，还是租户未按时交纳租金等。

2. 收集相关证据，像合同文本，若房东违约可提供房屋损坏未修缮的照片、录像；租户违约则可拿出催缴租金的通知等。

（二）损失计算

1. 若房东违约，租户的损失可能包括重新找房的费用、临时住宿费用等。

2. 租户违约时，房东的损失可能是未收到的租金以及重新出租房屋期间的空置损失等。

（三）法律依据

1. 租房合同本身是重要依据，其中约定的违约责任条款优先适用。

2. 如果合同未约定的部分，可依据中关于的相关规定来判定。

在时，要将这些内容清晰地呈现给，以争取有利的判决结果。

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