一、租房合同违约扣押金吗

在租房合同中，违约是否扣押金需要根据具体情况而定。

（一）如果是租客违约

1. 若租客未按照合同约定的时间支付租金，或者提前解约且不符合合同约定的解除条件等违约情形，房东有权扣除全部或部分押金。例如，租客提前退租且未给房东足够时间找新租客，房东为弥补损失可以扣押金。

2. 但是，如果租客的违约行为并未给房东造成实际损失或者损失小于押金数额，房东扣除全部押金则不合理，租客可以要求退还部分押金。

（二）如果是房东违约

1. 比如房东未按照合同约定提供房屋设施或者提前收回房屋等违约行为，房东不但不能扣押金，租客还可以要求房东赔偿损失。

2. 这种情况下，租客有权要求房东退还押金，并且可以根据实际损失情况要求房东承担额外的赔偿责任。

总之，是否扣押金要依据租房合同的约定以及违约行为的具体情况和造成的实际损失等来判定。

二、租房合同违约会怎么处理

在租房合同违约的情况下，处理方式如下：

（一）违约方为承租人

1. 如果承租人未按时支付租金，出租人有权要求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期仍不支付，出租人可以，并要求承租人承担违约责任，如支付违约金，赔偿因拖欠租金造成的损失等。

2. 若承租人违反合同约定的用途使用房屋，出租人可以制止。承租人拒不改正的，出租人有权解除合同，并要求赔偿相应损失。

（二）违约方为出租人

1. 出租人未按约定提供符合要求的房屋，如房屋存在严重安全隐患等，承租人可以要求出租人维修、整改。出租人拒绝的，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任，例如退还租金、押金，赔偿承租人寻找新住所的额外花费等。

2. 若出租人擅自提高租金或者提前收回房屋，承租人可以拒绝，并要求出租人按照原合同履行。若出租人强行违约，承租人可要求出租人承担违约责任，赔偿损失等。

具体的处理方式需要依据合同约定的违约责任条款来执行，若合同未约定明确，可依据相关确定违约方的责任。

三、租房屋违约合同怎么处理

在处理合同违约时，要依据合同约定和法律规定进行。

如果是承租方违约，比如未按时支付租金，出租方可以按照合同约定要求承租方支付违约金，违约金的数额通常在合同中有明确规定。同时，出租方有权要求承租方补缴拖欠的租金，并且可以根据情况解除。

若出租方违约，像未能提供符合约定条件的房屋，承租方可以要求出租方承担违约责任。可以要求出租方修复房屋至符合约定条件，减少租金或者延长租期。如果出租方的违约行为致使承租方不能实现合同目的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失，损失包括但不限于为使用房屋而进行的装修投入、搬家费用等合理支出。

如果双方就违约处理协商不成，可以向有管辖权的人民提起诉讼，通过司法途径解决争议。

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