一、房子按揭没还清可以买吗

房子按揭没还清的情况下是可以买的，不过要根据不同情形采取相应方式：

一是转按揭。这种方式需要得到银行同意，由购房者向银行重新申请，用以偿还卖家剩余贷款。银行审核通过后，会重新签订贷款合同，将贷款发放给卖家用于还清原贷款，购房者则按照新的贷款合同进行还款。但实际操作中，部分银行可能因风险等因素不支持转按揭业务。

二是提前还贷。卖家可自筹资金或向他人借款，提前还清，解除房屋抵押状态，之后再进行正常的房屋买卖交易。不过，提前还贷可能需要支付一定的违约金，具体依贷款合同约定而定。

三是利用买方首付款还贷。卖家与买家协商，待签订后，买家支付部分首付款给卖家，卖家用该款项提前偿还银行贷款，然后再办理房屋过户等后续手续。

总之，按揭没还清的房子可以买卖，但需谨慎操作，确保交易合法合规，避免后续产生纠纷。

二、按揭中的房产要加名该怎么办呢

按揭中的房产加名，需分情况处理：

其一，若房产处于婚前按揭购买，婚后想加配偶名字。一般需先向银行申请变更抵押人，银行通常会要求结清剩余贷款或提供其他财产作担保，因为加名可能影响银行抵押权的实现。银行同意后，双方可携带、、、贷款结清证明（若有）等材料，前往部门办理加名手续，缴纳相费后，即可完成加名。

其二，若为婚后共同购买但仅登记一方名字，想加另一方名字。同样需先与银行沟通，按银行要求操作，如有的银行可能只需出具同意加名的书面证明。之后，双方持相关证件及证明材料到不动产登记部门申请加名，经审核通过、缴费后，完成加名登记。

总之，加名关键在于取得银行同意，按银行和不动产登记部门要求办理相关手续。

三、房屋到期怎么办理

房屋按揭贷款到期后的办理流程如下：

还清贷款本息。在贷款到期日前，确保足额资金存入还款账户，银行会在到期日自动扣划，完成贷款本息的清偿。

获取贷款结清证明。贷款还清后，携带本人有效身份证件、还款凭证等相关材料，前往贷款银行网点，申请开具贷款结清证明。银行核实相关信息后，会出具该证明，作为贷款已还清的重要凭证。

办理解除抵押手续。持贷款结清证明、他项权利证书、房产证等材料，与银行工作人员一同前往当地不动产登记中心，申请解除房屋抵押登记。不动产登记中心审核通过后，会在房产证上加盖解除抵押章，表明房屋所有权已不再受抵押限制。

收回相关材料。解除抵押手续完成后，银行会将之前保管的房屋相关材料，如房产证原件等交还给借款人，至此房屋按揭贷款到期后的相关手续办理完毕。

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