一、房子按揭没还完可以卖吗

房子按揭没还完是可以卖的，不过需要注意一些相关问题和操作流程：

其一，转按揭。买卖双方可以向银行申请办理转按揭手续，即把原借款人的关系转移至新的购房者名下。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体需向贷款银行咨询其相关政策和办理要求。

其二，提前还贷。卖方可以考虑用自有资金或向亲朋好友借款等方式提前还清，解除房屋抵押状态，之后再进行正常的房屋买卖交易。但提前还贷可能需要承担一定的违约金，这取决于贷款合同的具体约定。

其三，通过赎楼方式。如果卖方无力自行提前还贷，可通过担保或金融机构进行赎楼。由它们先垫付资金还清贷款，解除抵押，待房屋过户后，新买家再向其偿还垫付款项，不过赎楼会产生一定费用。

总之，在房子按揭未还完的情况下卖房，要充分了解各种方式的利弊及相关费用，谨慎选择合适的方法。

二、按揭是什么意思

买卖按揭是指购房者在购买商品房时，因资金不足，以所购商品房作为抵押物，向银行申请贷款，由银行先行支付房款给开发商，购房者再按照与银行约定的期限和方式分期偿还贷款本息的一种购房融资方式。

具体来说，主要有以下几个要点：

一是贷款申请。购房者向银行提出申请，提交相关资料，如明、、等，银行会对购房者的还款能力等进行审查。

二是抵押设定。经银行审核通过后，购房者与银行签订和抵押合同，将所购商品房抵押给银行。

三是放款与还款。银行按照合同约定向开发商放款，购房者则需按照约定的还款方式，通常有、等额本金等，在规定的期限内定期向银行偿还贷款本息。

这种方式使得购房者只需支付部分首付款就能提前实现住房需求，减轻了一次性付款的资金压力，但购房者需承担一定的利息支出，且需按时还款，否则可能面临抵押物被处置等风险。

三、按揭的房子可以卖吗

按揭的房子可以卖，但需要满足一定条件并遵循相关程序。

其一，需取得抵押权人（通常是银行）的同意。因为在按揭购房中，银行对房屋享有抵押权，在贷款未还清前，房屋产权处于受限状态。若要出售，必须先告知银行并获得其书面同意。

其二，购房者需提前还清贷款或办理转按揭手续。提前还清贷款后，银行会解除房屋的抵押登记，房屋产权恢复完整，此时便可正常进行交易。若选择转按揭，即由新的购房者向银行申请贷款，用于偿还原购房者的剩余贷款，银行审核通过后，会办理相关的贷款转移手续。

在实际操作中，买卖双方还应签订详细的，明确各方权利义务，包括剩余贷款的偿还责任、房屋过户时间等关键事项，以保障交易的顺利进行和双方的合法权益。

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