一、返租合同违约怎么处理

返租合同违约时，可以按以下方式处理：

（一）查看合同约定

1. 明确违约条款。返租合同中通常会规定违约方应承担的责任，例如支付违约金的数额或计算方式、违约方对另一方损失的赔偿范围等。按照合同约定追究违约方的责任。

2. 确定争议解决方式。合同中可能约定了通过或者诉讼解决争议，如果有仲裁条款，需按照处理；如果没有，受损方可以向有管辖权的提起诉讼。

（二）收集证据

1. 收集与违约相关的证据，如双方签订的返租合同文本、租金支付记录、沟通记录（包括短信、邮件、书面通知等），用以证明违约事实的存在以及违约行为造成的损失情况等。

（三）损失赔偿计算

1. 除了合同约定的违约金，如果违约造成的实际损失超过违约金数额，受损方可以要求违约方赔偿超出部分的损失。实际损失包括直接损失（如租金减少的损失等）和间接损失（如因对方违约导致的机会成本损失等，但间接损失需要有合理依据）。

二、转租违约吗

是否构成转租违约要看具体的租赁合同约定。

如果租赁合同明确禁止转租，那么未经出租人同意进行转租就是违约行为。承租人违反此约定，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任，比如赔偿损失等。

若租赁合同没有对转租事项作出规定，在这种情况下，承租人进行转租，从法律上来说不属于违约，但也要遵循一定的法定程序。比如，转租的租赁期限不能超过原租赁合同剩余的租赁期限等。

总之，判断转租是否违约的关键在于租赁合同中是否有关于转租的明确条款规定。

三、租赁合同违约坐牢吗

租赁合同违约一般不需要坐牢。

在租赁合同关系中，违约主要涉及。如果一方违约，另一方通常可以通过民事途径来解决纠纷。比如要求违约方承担继续履行合同的责任，像继续提供租赁房屋或者支付租金等；违约方可能还需要承担赔偿损失的责任，这包括直接损失和可预见的间接损失，例如因为未能按时交付房屋而导致承租人另找房屋多支付的费用等；此外，还可能涉及支付违约金，违约金的数额如果在合同中有约定则按照约定执行，如果约定过高或过低，法院或仲裁机构有权进行调整。

但是，如果在租赁合同违约过程中涉及诈骗等刑事犯罪行为，例如故意编造虚假的租赁事实骗取对方财物，那就可能会涉及刑事责任，需要坐牢。不过这种情况已经超出了单纯的违约范畴。

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