一、分租和合租合同违约吗

分租和合租本身不一定构成违约。

如果在原中明确禁止分租或者合租，而租户仍然进行分租或合租行为，这就属于违约。因为这违反了合同双方约定的租赁使用方式。

如果原租赁合同没有对分租和合租作出限制规定，在不损害房屋结构、不影响其他租户权益（如合租时）、不违反的情况下，分租或合租通常不构成违约。不过，进行分租或合租时，也应当遵守相关的规定，比如向房东告知情况，遵循房屋管理部门的管理要求等。

另外，即使原合同允许分租或合租，但如果分租或合租的行为存在其他违反合同条款的情况，例如未按照约定的租金分配方式进行、未按时缴纳租金等，也可能构成违约。

二、租赁合同违约案由有哪些

租赁合同违约案由主要有以下几类：

（一）出租人违约

1. 未按约定交付租赁物。例如，合同约定出租某特定房屋，但到期未交付或者交付的房屋不符合约定状况，如房屋存在严重质量问题影响承租人使用。

2. 干扰承租人正常使用租赁物。在租赁期间，出租人不合理地干涉承租人对租赁物的正常使用，如擅自进入租赁房屋检查，影响承租人正常生活或经营。

（二）承租人违约

1. 未按时支付租金。这是较为常见的违约情形，承租人未按照租赁合同约定的时间、金额支付租金。

2. 不当使用租赁物。例如，将住宅性质的租赁房屋用于商业经营，或者对租赁物进行破坏、擅自改装等超出合同约定的使用方式。

3. 提前。在租赁合同未到期时，承租人无合法理由擅自解除合同，给出租人造成损失。

三、租赁合同违约内容有哪些

租赁合同违约内容主要有以下几方面：

（一）出租方违约内容。

1. 未按合同约定提供符合要求的租赁物。例如，合同约定提供精装修房屋，但实际房屋装修简陋，影响承租人正常使用。

2. 干扰承租人对租赁物的正常使用。比如，在租赁期间，出租方频繁无正当理由进入租赁场所，影响承租人正常经营或生活。

3. 提前收回租赁物。租赁合同未到期，出租方无合法依据强行收回租赁物。

（二）承租方违约内容。

1. 未按时支付租金。这是比较常见的违约情形，如合同约定每月1日支付租金，承租人逾期未付。

2. 未经出租方同意擅自改变租赁物用途。例如，将住宅租赁房屋用于商业经营。

3. 未经出租方同意擅自转租。承租人将租赁物转租给第三方，损害了出租方权益。

4. 对租赁物造成严重损害。超出正常损耗范围，致使租赁物价值大幅降低。

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