一、合租合同违约怎么办

如果合租合同出现违约情况，可以按以下方式处理：

（一）确定违约方

明确是哪一方违反了合租合同的约定。比如是未按时支付租金、违反房屋使用规定或者提前解约等。

（二）查看合同条款

1. 违约赔偿：合同中通常会规定违约方应承担的赔偿责任，如支付违约金的数额或计算方式。受损方可以依据此要求违约方进行赔偿。

2. 补救措施：可能约定了违约方应采取的补救措施，例如修复损坏的房屋设施等。

（三）协商解决

双方可以尝试协商，就违约行为及如何解决进行沟通。比如调整租金支付时间、改变使用房屋的部分规则等，以达成双方都能接受的解决方案。

（四）寻求法律帮助

如果协商不成，受损方可以考虑向法院提起诉讼。法院会根据合同条款、双方证据等来判定违约情况并作出相应判决，包括要求违约方承担赔偿责任、继续履行合同等。

二、违约设备归谁管

在租赁合同违约的情况下，设备的归属处理如下：

如果是承租方违约，一般来说，设备仍然归出租方所有。因为在租赁关系中，设备的所有权自始至终属于出租方，承租方只是基于租赁合同取得了一定期限内的使用权。出租方有权依据租赁合同中的违约条款，收回设备，并可能追究承租方的违约责任，例如要求赔偿因违约造成的损失等。

若出租方违约，设备当然还是归出租方所有。不过，承租方可以根据租赁合同要求出租方承担违约责任，如赔偿承租方因出租方违约而遭受的损失。损失可能包括为使用设备所做的前期投入、因设备无法正常使用导致的预期收益损失等。同时，承租方可以要求解除租赁合同，不再继续租赁该设备。

三、租赁合同违约押金能退吗

在租赁合同中，违约情况下押金是否能退需要分情况看待。

如果是承租人违约，一般来说，押金可能不予退还。因为押金通常具有担保性质，保证承租人按照合同约定履行义务，如按时支付租金、妥善使用租赁物等。当承租人违反合同约定，比如提前解约且不符合合同约定的解除条件、对租赁物造成较大损害等，出租人有权扣除押金以弥补自身可能遭受的损失。

如果是出租人违约，例如未能按照合同约定提供符合条件的租赁物或者提前解除租赁合同等，这种情况下承租人有权要求退还押金，并且可能还可以要求出租人承担违约责任，赔偿因违约行为给承租人造成的损失。

总之，租赁合同违约时押金能否退还取决于违约方是哪一方以及违约的具体情形。

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