一、合租违约后合同怎么办

合租违约后合同的处理方式如下：

（一）违约方的责任

1. 如果是合租人一方违约，违约方需要承担违约责任。例如在合同中有约定违约金的，要按照约定向守约方支付违约金。

2. 若违约行为给对方造成了损失，违约方还需赔偿损失。损失包括直接损失和可预见的间接损失，比如守约方因违约方突然退租而多支付的房租等。

（二）合同的继续履行、解除或变更

1. 对于守约方而言，可以要求违约方继续履行合同，例如按照合同约定支付租金、遵守合租的各项约定等。

2. 如果违约行为严重影响到合租关系，导致合同目的无法实现，守约方有权。解除合同后，双方要根据履行情况进行清算，如退还押金（如果违约方是导致的过错方则可能丧失全部或部分押金）等。

3. 有时双方也可以协商变更合同内容，重新调整合租的条款，如租金的分担方式、合租空间的使用范围等，以继续维持合租关系。

在处理合租违约后的合同问题时，双方应首先查看合同中的违约条款规定，然后根据具体情况协商解决；协商不成的，可以通过诉讼等法律途径解决。

二、违约金应付多少

租赁合同违约金的数额没有一个固定的标准。

如果租赁合同中有约定违约金的数额或者计算方式，那么就按照合同约定来执行。例如，合同约定违约金为租金总额的10%，那就按此比例计算。

如果合同没有约定违约金，一般可以根据违约行为给对方造成的实际损失来确定。损失包括直接损失和间接损失。直接损失比较好理解，比如因为一方违约导致另一方无法正常使用租赁房屋而另行租房多支出的费用。间接损失则相对复杂，像因租赁场地未按时交付导致承租人商业活动无法开展而损失的预期利润等。

在确定违约金数额时，还需要遵循公平合理原则。如果违约金过高，违约方可以请求或者机构适当减少；如果违约金过低，守约方也可以请求适当增加。

三、合同租金总额违约怎么处理

如果出现合同租金总额违约的情况，可以按照以下方式处理：

（一）查看合同约定

1. 违约金条款：合同中通常会约定违约金的计算方式或具体金额。例如按照租金总额的一定比例（如10% - 20%）计算违约金。如果违约方是承租方未足额支付租金总额，出租方有权按照合同约定收取违约金。

2. 补救措施条款：有些合同会规定违约方应采取的补救措施，如承租方在一定期限内补足租金差额并支付违约金。

（二）协商解决

1. 双方可以就违约情况进行协商，比如重新调整租金支付计划，或者对违约金额进行适当减免（如果违约方有合理理由且非恶意违约）。

2. 协商过程中，双方应秉持公平合理的原则，考虑实际损失、违约原因等因素。

（三）法律途径

1. 如果协商不成，受损害方可以向法院提起诉讼。法院会根据合同的约定、双方的证据（如租金支付记录、催款通知等）以及相关来判定违约方的责任。

2. 在没有明确违约金约定的情况下，法院会综合考虑出租方的实际损失，如资金占用利息损失等，来确定违约方应承担的赔偿责任。

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