一、拆迁公司违约合同怎么办

如果拆迁公司违约合同，可按以下方式处理：

（一）证据收集

首先要收集拆迁公司违约的证据，包括拆迁合同文本，其中明确规定的双方权利义务条款；违约行为相关的文件，如通知、记录等；以及能够证明违约行为造成损失的相关证据，例如因拆迁公司违约导致的额外经济支出凭证等。

（二）协商解决

尝试与拆迁公司进行协商。向其指出违约行为，并要求按照合同约定履行义务，赔偿因其违约造成的损失。在协商过程中，以书面形式记录协商的过程和结果，以备后续可能的需要。

（三）法律途径

如果协商不成，可以通过法律途径解决。向有管辖权的人民提起诉讼，要求拆迁公司承担违约责任，比如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。也可以根据合同约定申请仲裁（如果合同中有仲裁条款），由仲裁机构进行裁决。在法律程序中，凭借之前收集的证据维护自己的合法权益。

二、拆迁什么标准

拆迁合同违约金没有统一标准。

（一）如果拆迁合同中有明确约定违约金的数额或计算方式，一般按照合同约定执行。例如约定按照款的一定比例（如10%）支付违约金，当一方违约时就需按此比例承担违约责任。

（二）如果合同未约定违约金。受损害方可以根据实际损失要求违约方赔偿。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因拆迁方违约导致被拆迁人重新安置费用增加等；间接损失如被拆迁人因不能按时入住新安置房屋而产生的额外租房成本、商业经营被延误的预期利润等。法院在判定时会综合考虑各种因素，以确定一个合理的赔偿数额，使受损害方的损失得到合理弥补。

三、拆迁合同违约金是多少

拆迁合同的违约金并没有一个固定的标准数额。

（一）如果拆迁合同中有明确约定违约金的计算方式或具体金额，那么就按照合同约定执行。例如合同约定违约方需按照拆迁补偿款的一定比例（如10%）支付违约金，或者明确约定违约金为具体的金额（如5万元）。

（二）若合同未明确约定。在这种情况下，受损方可以要求违约方赔偿因其违约所造成的损失。损失包括直接损失和间接损失，直接损失可能是因为拆迁延迟而额外支出的租房费用等；间接损失可能是预期的商业利益等。通常会通过评估、提供相关证据等方式来确定损失的具体数额，以此作为要求违约方承担违约责任的依据。

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