一、阴阳合同怎么算违约金

阴阳合同中违约金的计算，需根据具体情况分析：

一是合同效力的认定。通常，阳合同因存在虚假意思表示而无效，阴合同若不存在其他违法违规情形，可能被认定为有效。若阴合同有效，就按其约定来确定违约金计算方式。比如双方在阴合同中明确约定，若一方违约需支付合同标的额一定比例的违约金，那就依此比例计算。

二是法律规定的考量。若阴合同中约定的违约金过高或过低，当事人可请求或机构予以调整。一般来说，违约金过分高于造成的损失的，法院会根据实际损失等因素，适当减少违约金数额；若违约金低于造成的损失，当事人可主张增加。

三是损失的认定。在确定违约金时，需考虑违约行为给对方造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，如因违约导致的生产停滞所产生的额外费用、预期利润的减少等，以此为基础合理确定违约金数额。

二、阴阳合同怎么算违约金的

阴阳合同中违约金的计算，需根据具体情况分析：

一是若阴阳合同均被认定无效。这种情况下，合同自始不具有法律效力，其中约定的违约金条款也无效，也就不存在按照合同约定计算违约金的问题。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

二是若阳，阴合同有效。此时应按照阴合同中关于违约金的约定来计算。若阴合同约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当减少或增加。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。

三是若阴合同因违反强制性规定等无效，而阳合同有效，则按照阳合同中违约金条款计算，但同样要遵循合理、公平的原则，避免违约金过高或过低的不合理情形。

三、认定房屋买卖阴阳合同

房屋买卖阴阳合同的认定，可从以下方面着手：

一是合同价格。若两份合同在房屋成交价格上存在明显差异，比如阳合同价格明显低于市场正常价格，阴合同价格更符合实际交易情况，此为重要认定特征。例如，同一地段类似房屋市场均价每平米2万元，阳合同却标为每平米1万元，而阴合同接近市场均价。

二是签订目的。阳合同往往是为了规避税收、骗取等非法目的而签订，并非双方真实意思表示。比如，买卖双方为少缴税款，签订低价阳合同用于备案登记。

三是合同履行情况。实际履行过程中，双方按照阴合同约定支付房款、交付房屋等，而阳合同只是形式上存在，未得到实际履行。例如，买方按照阴合同约定的金额和方式向卖方支付购房款。

四是相关证据。如双方的聊天记录、邮件往来等，若能证明存在两份合同且真实意图是按照阴合同执行，也可作为认定依据。

总之，需综合多方面因素，准确认定房屋买卖阴阳合同。

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