一、阴阳合同怎么算违约金的

阴阳合同中违约金的计算，需根据具体情况分析：

一是若阴阳合同均被认定无效。这种情况下，合同自始不具有法律效力，其中约定的违约金条款也无效，也就不存在按照合同约定计算违约金的问题。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

二是若阳合同无效，阴合同有效。此时应按照阴合同中关于违约金的约定来计算。若阴合同约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求或机构予以适当减少或增加。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。

三是若阴合同因违反强制性规定等无效，而阳合同有效，则按照阳合同中违约金条款计算，但同样要遵循合理、公平的原则，避免违约金过高或过低的不合理情形。

二、认定房屋买卖阴阳合同

房屋买卖阴阳合同的认定，可从以下方面着手：

一是合同价格。若两份合同在房屋成交价格上存在明显差异，比如阳合同价格明显低于市场正常价格，阴合同价格更符合实际交易情况，此为重要认定特征。例如，同一地段类似房屋市场均价每平米2万元，阳合同却标为每平米1万元，而阴合同接近市场均价。

二是签订目的。阳合同往往是为了规避税收、骗取等非法目的而签订，并非双方真实意思表示。比如，买卖双方为少缴税款，签订低价阳合同用于备案登记。

三是合同履行情况。实际履行过程中，双方按照阴合同约定支付房款、交付房屋等，而阳合同只是形式上存在，未得到实际履行。例如，买方按照阴合同约定的金额和方式向卖方支付购房款。

四是相关证据。如双方的聊天记录、邮件往来等，若能证明存在两份合同且真实意图是按照阴合同执行，也可作为认定依据。

总之，需综合多方面因素，准确认定房屋买卖阴阳合同。

三、房屋买卖阴阳合同认定

房屋买卖阴阳合同的认定主要从以下几方面进行：

一是合同订立的目的。若两份合同订立目的不同，阳合同是为了应对政府监管、逃避税收等非法目的，而阴合同体现了双方真实的交易意愿和价格约定，则可认定存在阴阳合同。例如，阳合同价格明显低于阴合同且无合理原因。

二是合同的实际履行情况。若实际交易中双方按照阴合同的约定履行付款、交房等主要义务，而阳合同仅用于备案等形式上的手续，那么可作为认定阴阳合同的依据。比如，买方实际支付的房款与阴合同相符，而非阳合同的金额。

三是合同条款的差异程度。若两份合同在关键条款，如房屋价格、付款方式、交房时间等方面存在重大差异，且差异无法用合理原因解释，通常可认定为阴阳合同。

需要注意的是，阴阳合同中阳合同因存在规避法律等违法情形，一般被认定为无效；阴合同若不存在其他违法违规情况，通常会被认定为有效，但当事人可能需承担相应的法律责任。

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