一、违约退房要赔多少

违约退房需支付多少赔偿，主要看合同具体约定与法律规定。

基本原则如下：

1.合同若有明确违约金条款，按约给付。

其计算方式为：违约时起到索赔截止时段内的最贵房价。

2.若无违约金约定，赔偿金按违约所致实际损失定夺。

以债权人所在地市场价作参照。

3.违约金最高限制为：违约所致实际损失的30%。

若低于该标准，可申请上调。

过高则可申请下调。

4.合同中，违约金如有约定，从其约定，但不得超逾违约所致实际损失的30%。

若未约定，则按实际损失赔付。

《》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、交房时配建的学校没有了可以退房吗

行啊，去找房产局吧！如果开发商说好的学区没了，那得负起违约责任哦。

他们之前要是说了有，而且还详细介绍过这个房子和相关设施的话，那就算合同上写明的，不履行可得赔钱呢。

的朋友们，你们完全可以去告他，保证自己的利益。

三、房子跳蚤多可以退房吗

在某些情况下，您需要考虑退租这个选项，但同时也意味着可能需要承担相应的违约责任。

根据相关法规和行业惯例，当承租方与出租方达成一致意见或租赁设施对居住者的身心健康构成威胁时，承租方有权提前终止租赁协议。

若非上述两类特殊情况，任何一方单方面退租都将被视为违约行为，须按照合同所规定的条款承担相应的违约责任。

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