双方协商解决或者按照合同中约定的违约金进行支付。如果协商也无法达成一致意见的情况下可以选择到法院进行起诉处理。法院会优先对双方进行调解工作，调解不成的会进一步进行开庭处理。

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买房后如何退房的违约金?

双方按照合同约定的违约金内容协商解决，或者起诉至法院。合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。

买房违约怎么解除合同?

双方双方协商解除合同或者直接起诉至法院。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。

合同解除的程序

根据《民法典》（自2021年1月1日起施行）的规定，行使解除权解除合同的程序包括以下内容：

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