一、退房的话违约金有多少

关于违约金数目之设定，无疑是受到合同约定及法律规定两大因素的综合影响，而且以约定方式为准则。

因此在涉及到合同违约责任以及违约金具体数额等关键条款时，需依据合同中的清晰阐述进行执行。

通常情况下，开发商所制定之违约金比例控制在房价的1%之内；如果在合同中对这项内容未做明文规定的话，则应依照相关法律法规进行处理。

例如，根据我国现行法律规定，当收取的一方未能履行债务或履行债务过程中存在瑕疵，导致无法实现合同预期效果时，应当向对方双倍返还定金。

《中华人民共和国》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。自实际交付定金时成立。

第五百八十七条

履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、退房付违约金有多少钱

关于违约金的具体金额，这主要是由合同条款的约定以及相关法律法规所决定的，并且在约定高于法律规定时，以约定为准。

所以，如果合同中已经明确了违约责任的承担方式，同时也列出了违约金的具体数值，那么我们就应该根据合同约定来进行判断，而通常情况下，房地产开发商会将违约金设定为房屋总价款的1%左右；反之，假使合同并未涉及到上述内容，则需参照相关的法律法规进行衡量，比如说，倘若法律明确规定，接受定金的一方未能履行相应义务或未严格遵守义务规定，使得交易无法顺利完成，此时，收取定金的一方必须按照两倍的标准返还定金给对方。

三、因提前退房违约金的计算标准?

首先应按照合同所规定的内容进行妥善处理。

通常而言，的最高限额不得超越实际损失的30%。

若该限额过高或过低，当事人亦可向提出申请请求予以适当调整或增减。

科学研究表明，在我国的中，双方有权约定当一方出现违约行为时，必须依据违约情形向另一方支付相应金额作为违约金；同时，更可考虑到违约可能带来的损害赔偿额度的计算方式。

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