我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋买卖合同违约金的设定是怎样的,二手房买卖合同中的违约金的约定是怎样的?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

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房屋买卖合同违约金的设定是怎样的

房屋买卖合同违约金的设定是需要由双方当事人协商来进行确定。

一般在二手房买卖合同当中会对违约金作规定，而且有违约金比例或数额，适用法定违约金。

由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。

第一，有关条例明确规定了违约金比例的，即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。

如果延期，那么合同法定违约金的计算标准是固定的;

第二，有关法规只规定了违约金一定比例范围。

这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。

一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金是有一定比例范围的。

约定违约金的比例在法律中无明文规定，因此在实践处理中也不一致。

很多人认为约定违约金的数额不能超过法定违约金，超过的就是无效，但实际中也常常遇到约定违约金过高的问题。

中介房东购买人借条怎么写

借条应包括出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容。

规范的借条内容如下:

1、写清借款人和贷款人的法定全名。

2、写清借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。

3、写清借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额。

4、应写清借款本息偿还的年月日时间及付款方式。

5、写清借款金额，包括大写和小写的金额。

6、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。

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