一、退房付违约金有多少钱

关于违约金的具体金额，这主要是由合同条款的约定以及相关法律法规所决定的，并且在约定高于法律规定时，以约定为准。

所以，如果合同中已经明确了违约责任的承担方式，同时也列出了违约金的具体数值，那么我们就应该根据合同约定来进行判断，而通常情况下，房地产开发商会将违约金设定为房屋总价款的1%左右；反之，假使合同并未涉及到上述内容，则需参照相关的法律法规进行衡量，比如说，倘若法律明确规定，接受的一方未能履行相应义务或未严格遵守义务规定，使得交易无法顺利完成，此时，收取定金的一方必须按照两倍的标准返还定金给对方。

《中华人民共和国》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。自实际交付定金时成立。

第五百八十七条

履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、因提前退房违约金的计算标准?

首先应按照合同所规定的内容进行妥善处理。

通常而言，的最高限额不得超越实际损失的30%。

若该限额过高或过低，当事人亦可向提出申请请求予以适当调整或增减。

科学研究表明，在我国的中，双方有权约定当一方出现违约行为时，必须依据违约情形向另一方支付相应金额作为违约金；同时，更可考虑到违约可能带来的损害赔偿额度的计算方式。

三、购房后如何退房

如果你买好了房子想要退出的话，有几个法子给你参考：首先呢，必须要退房的话得先跟开发商商量好，弄出一个退房协议来，两者都同意的话，就爽快地签协议再去除名；再来嘛，如果你只是支付了定金但是正式的付款和签的环节并没进行还是想退款的话，那就直接找开发商讲明白这个想法并且把定金收回来就行了；最后这个情况嘛就是，你不仅付过定金了而且购房合同也签完了，不过心里还是觉得不想继续购买，这种时候你就去找开发商说清楚你的想法，然后大家坐下来好好谈一下能不能把定金还给你。

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