一、刚签租房合同违约中介费退吗

一般情况下，刚签租房合同就违约，中介费是否退还需根据具体合同约定来确定。如果租房合同中明确规定了因一方违约导致时中介费的处理方式，那么应按照合同约定执行。若合同未作约定，通常中介费是不予退还的。因为中介方已经为促成租房合同的签订提供了服务，包括寻找房源、与房东和租客沟通协调等，即使合同签订后很快违约，中介方的前期工作已经产生了成本和付出。但也有特殊情况，比如中介方在促成合同签订过程中存在欺诈、隐瞒重要信息等过错行为，导致租客违约，那么租客可以要求中介方退还部分或全部中介费。总之，要确定中介费是否退还，需综合考虑合同约定以及中介方的行为是否存在过错等因素。

二、刚签的租房合同想解除还没到生效日期可以吗

可以解除刚签的未到生效日期的租房合同，但需根据具体情况判断是否需要承担违约责任。如果双方协商一致，愿意，且不存在违约情形，通常可以解除合同，双方互不承担违约责任。然而，如果一方单方面解除合同，且合同中明确约定了违约条款，那么违约方可能需要按照合同约定向对方支付违约金等违约责任。另外，若因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致合同无法继续履行，双方均无需承担违约责任，合同可解除。总之，是否能解除合同以及是否需要承担责任，需要综合考虑合同约定、双方协商情况以及导致合同无法履行的原因等因素。

三、和别人合租房中途不想住了怎么办

若与他人合租房中途不想住了，可先与合租伙伴进行友好协商沟通。明确告知对方自身的想法及原因，共同商讨后续事宜，如是否继续寻找新的合租人、如何处理未到期的房租及押金等问题。

若双方能达成一致意见，按照协商结果妥善处理相关事宜即可。比如约定共同寻找新合租人，在新合租人入住前，各自承担相应的费用；或者由想退房的一方承担一定时间的房租损失，以解除合租关系等。

若协商不成，可根据中的约定来处理。一般来说，若提前解除合同属于违约行为，需承担相应违约责任，如支付违约金等。但如果存在不可抗力等法定解除情形，如房屋因意外原因无法居住等，可依法解除合同，无需承担违约责任。

总之，应尽量通过协商解决问题，避免产生不必要的纠纷。若无法协商解决，可寻求相关法律途径或第三方调解机构的帮助。

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