一、租房不到期不住了要交违约金吗合法吗

在租房合同未到期就提前退租的情况下，按照合同约定支付违约金是合法的。具体分析如下：

从合同约定角度看，是双方自愿达成的具有法律效力的协议。合同中通常会对租赁期限、租金、违约责任等事项作出明确约定。如果租户提前，违反了合同约定，就应当承担相应的违约责任，支付违约金是常见的责任承担方式之一。

从公平原则角度考虑，房东在出租房屋时，是基于租户租赁一定期限的预期来安排的。租户提前退租可能会给房东带来一定的经济损失，比如房屋再次招租需要花费时间和精力，可能会出现一段时间的空置期导致租金收入减少等。违约金的设定在一定程度上可以补偿房东的这些损失。

不过，违约金的数额应当合理。如果违约金过高，明显超出了房东的实际损失，租户可以请求或机构适当减少。反之，如果违约金过低，不足以弥补房东损失，房东也可主张适当增加。

二、租房不到期不住了要交违约金吗

租房不到期不住了是否要交违约金，需依据具体情况判断。

若租赁合同明确约定了提前解约的违约金条款，且该条款符合法律规定，那么租客提前不住属于违约行为，通常需按照合同约定支付违约金。比如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，租客就应履行支付义务。

然而，存在一些特殊情形。如果因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致租客无法继续居住，租客可不承担违约责任。例如房屋因自然灾害严重损坏，无法正常居住使用。

此外，若房东同意租客提前解约，双方达成一致变更合同，那么租客也无需支付违约金。因为此时合同已通过协商变更，原关于提前解约的违约条款不再适用。

总之，租客提前不住是否交违约金，关键看租赁合同约定以及是否存在法定或协商变更等免责情形。若双方对违约金问题存在争议，可通过协商、调解或诉讼等法律途径解决。

三、租房不到期不想住了能退钱吗

在租房未到期不想继续居住的情况下，能否退钱需要根据具体情况判断：

-若租赁合同中有明确约定。比如约定租客提前退租需承担违约责任并按一定比例退还租金等，那就应按合同约定执行。若约定提前退租不予退还剩余租金，那一般难以要求退钱；若约定支付一定违约金后可退还剩余租金，则支付违约金后可要求退还。

-若合同无相关约定。租客提前退租属于违约行为，可能需承担违约责任，如赔偿房东因此遭受的损失，包括但不限于重新招租期间的租金损失等。在扣除这些损失赔偿后，剩余租金可要求退还。

此外，若存在特殊情况，如因房屋存在严重质量问题影响居住等，导致租客无法继续居住，租客有权解除合同并要求退还剩余租金。总之，能否退钱需综合考虑合同约定及具体情况，建议与房东协商解决，协商不成可通过法律途径解决。

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