离婚后，房产变更手续的办理至关重要，否则可能会引发不必要的纠纷。如果您已经离婚，但尚未办理房产变更手续，那么本文将为您提供必要的指导。

一、离婚不办理房产变更怎么办？

如果您已经离婚，但尚未办理房产变更手续，那么以下步骤将指导您完成该流程：

1. 协商一致：与您的前配偶协商一致，确定房产的归属权和処分方式。

2. 签署协议：制定一份房产变更协议，明确房产的归属、转让价格（如有）、贷款偿还责任等条款。

3. 办理变更登记：携带房产证、离婚证、身份证等必要材料，前往不动产登记中心办理房产变更登记手续。

4. 缴纳费用：在办理变更登记时，需要缴纳一定的费用，包括契税、登记费等。

5. 领取新房产证：办理完变更登记手续后，您将获得新的房产证，证明您对房产的所有权。

二、离婚后房产归男方所有怎么办？

如果离婚后，法院判决房产归男方所有，那么女方需要配合男方办理房产变更手续。具体流程如下：

1. 配合男方办理：配合男方收集必要的材料，包括房产证、离婚证、身份证等。

2. 签署文件：签署同意将房产归属男方的文件，明确放弃对房产的所有权。

3. 办理变更登记：陪同男方前往不动产登记中心办理房产变更登记手续。

4. 缴纳费用：协助男方缴纳变更登记的费用。

5. 解除抵押登记（如有）：如果房产存在抵押登记，需要协助男方办理解除抵押登记手续。

三、离婚后房屋贷款尚未还清怎么办？

如果离婚后，房屋贷款尚未还清，那么双方需要协商确定贷款的偿还责任。具体处理方式如下：

1. 协商还款：双方协商一致，确定由哪一方继续偿还贷款，或由双方共同偿还。

2. 变更贷款人：如果一方继续偿还贷款，需要前往贷款机构办理贷款人变更手续。

3. 添加或删除抵押人：如果一方退出贷款，需要办理删除抵押人手续；如果一方加入贷款，需要办理添加抵押人手续。

4. 继续偿还贷款：按时足额偿还贷款，避免逾期造成征信不良。

5. 结清贷款（如有）：如果贷款已结清，需要办理结清贷款登记手续，解除房屋的抵押登记。

离婚不办理房产变更可能带来一系列麻烦，因此及时办理至关重要。通过本文的指导，您可以了解离婚后办理房产变更的具体步骤和注意事项。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。