一、物业发函通知的时间，这次我可以不办理吗

1.针对已经购买并取得房产所有权的房产，其并不能够实现交易、赠予、置换、继承以及出租等行为，即便签署了相应的合同，这些合同也将被视为，并且无法得到法律的任何保护。

2.在面临房屋遭遇的情况下，购房者并不能按照国家相关政策和相关拆迁法规的规定，获取适当的拆迁赔偿。

3.由于这条房产无法设定抵押权、典权等其他权益，所以购房者无法利用此物业作为抵押物，以获得贷款或者履行其他的。

4.倘若因为项目的非法开发导致无法办理房产证书，那么可能会出现购房者所购买的房屋被强迫拆除甚至被拍卖的风险。

5.一旦开发商在债务纠纷中遭受，未经过户的房地产仍然属于开发商的财产，可以被开发商的依法强制执行。

6.当期限届满之时，购房者无法申请继续使用该土地。

《中华人民共和国城市》第六十三条经省、自治区、人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

二、房子装修未住怎么收

对于尚未入住购买之房产者，需承担缴纳物业服务费用义务。

若在收到房屋钥匙起一年内并未进行任何形式的室内装修和入住安排，仍需足额支付全部的物业服务费用。

待满期一年之后，若仍未开始进行相应的室内装修及入住，业主可选择缴纳物业费的70%-80%作为费用。

即使所购得的新建目前无人实际居住，也是应当按照规定履行缴纳物业管理费的责任的。

假使房屋长时间处于空置状态，业主可与物业管理协商或者依据所在地政府相关政策，从而享受适当比例的折扣优惠待遇。

以上是物业发函通知办理房产证的时间，这次我可以不办理吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。