物业发催缴物业费短信威胁起诉,该怎么办?物业催缴物业费威胁起诉,业主该如何应对?
物业发催缴物业费短信威胁起诉,这种行为是不合法的,根据《物业管理条例》的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务,如果物业服务企业没有按照合同约定提供服务,业主有权拒绝缴纳物业费,业主也不能以物业服务企业没有提供服务为由,拒绝缴纳全部物业费,而应当按照物业服务合同的约定,缴纳相应的物业费。
建议参考:如果物业发催缴物业费短信威胁起诉,业主可以采取以下措施:
1、与物业进行沟通:业主可以与物业进行沟通,了解物业发催缴物业费短信威胁起诉的原因,并要求物业提供相应的服务凭证。
2、向相关部门投诉:如果业主与物业沟通无果,可以向相关部门投诉,如向房管局投诉。
3、提起诉讼:如果业主认为物业的行为侵犯了自己的合法权益,可以向法院提起诉讼,要求物业承担相应的法律责任。
相关法条:
1、《物业管理条例》第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用,业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带缴纳责任。
2、《中华人民共和国民法典》第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
3、《中华人民共和国民法典》第九百四十五条:业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查,业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。
小编总结:物业发催缴物业费短信威胁起诉是不合法的行为,业主可以采取与物业沟通、向相关部门投诉、提起诉讼等措施来维护自己的合法权益,业主也应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费,不得以物业服务企业没有提供服务为由拒绝缴纳全部物业费。
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