物业服务人不得采取停水或者是停电的方式催缴物业费，不过缴纳物业费也是业主的义务，如果业主不进行缴纳的情况下，物业可以先进行沟通协商，协商之后依旧不愿意缴纳的情况下，只能到人民法院进行起诉维权。

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物业服务人不得采取什么方式催缴物业费

物业不能以停水、停电等方式催缴物业费。在物业已经按照约定提供服务的情况下，业主也不能以未接受或者无需接受相关物业服务作为拒绝支付物业费的理由，如果业主逾期不支付物业费的，物业可以进行催告，催告后仍然不支付的，物业可以提起诉讼或者申请仲裁，但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式来催使业主交物业费。

物业服务人履行的义务是必须的吗?

物业服务人履行的义务是必须的。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

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